满京华金硕悦府-光明(满京华金硕悦府)楼盘详情_满京华金硕悦府房价_户型_满京华金硕悦府开发商电话
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项目基础信息
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口
【总占地面积】：约11万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡
【金硕悦府占地面积】：约2.61万㎡
【金硕悦府建筑面积】：约21.17万㎡
【金硕悦府总套数】：1180户
【产品户型】：建筑面积约83-157㎡三至五房
【交付标准】：全装修
【梯户比】：3T5H/3T6H/2T6H(32F)
【车位比】：1:1.13（1333个）
【容积率】：5.39
【物业费】：4.3元/㎡/月
【产权年限】：70年
【批地时间】：2023年4月
【交楼时间】：2027年10月
【开发商电话】：400 880 7297
——————6大核心优势价值 ——————
新规住宅 爆款户型 | 大面积飘窗，阔景大阳台 ，赠送多，使用率高
光明中芯 醇熟大城 | 中心区配套加速兑现 ，大城渐成繁华触手可及
科学公园 头排瞰景 | 占地约208万㎡科学公园前排，奢享无界视野
高阶配套 全维资源 | 高阶市政配套聚集，帷幄光明高端资源圈
高质教育 托举未来 | 深外及3所百年深小(小学+初中)，赋能向上人生
更近地铁 繁华所向 | 6号线双地铁口，约25万方繁华商业环绕
【大城迭代新作 爆款好房回归】
以国际前沿审美，匠筑区域美学标杆
外立面打造现代轻奢简约外立面，打造光明中心区美学标杆形象，塔楼整体设计手法以横向线条为主，整体简洁大气，立面结合曲线设计，于城市建筑之中尽显不凡。
项目总平图
新规住宅，迭代演绎新一代人居范本
『首置阔享』：建面约83㎡明星爆款三房
LDK王炸布局，客厅链接阳台延伸奢阔尺度 S型对拼玄关，人性化预留多功能灵动空间 奢阔魔方厨房，容纳双开门冰箱及多功能岛台 主卧/书房80cm双飘窗设计，生活游刃有余
『首改优选』：建面约102㎡明星标杆四房LDK一体化设计，预留S型对拼玄关约5.9米开间奢阔阳台，扩容生活尺度日式四分离卫浴，独立运作高效生活主卧/书房80cm双飘窗，部分瞰景科学公园
『人生进阶』：建面约111㎡明星阔景四房 南北通透大四房，多飘窗高赠送 预留独立玄关位，玄关飘窗设计 约2.15米进深大阳台，前排天幕视野 约4米开间客厅，科学公园尽收眼底
『世家大宅』：建面约151㎡传世悦藏五房 南北通透奢阔五房，超前空间规划格局 约6.7米MAX景观阳台，自然衔接客厅 酒店式主卧套房，尺度空间舒适且私密 奢阔三次卧面积均超10㎡，尊崇且舒适
深圳满京华金硕悦府开发商售楼处电话 400-880-7297（中介勿扰）
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最新消息：满京华金硕悦府，本次计划首推2栋1单元，共186套房源，面积有83-101㎡的3房2卫，111㎡的4房2卫，150㎡的5房2卫户型，价格方面可以参考前期开售的满京华金硕和府，备案均价4.72万/㎡，开盘会有折扣优惠，折后均价大概4.2-4.3万/㎡，起步门槛预计会在340万左右起。
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这个项目是满京华金硕项目的其中一期，由满京华集团全盘操刀，是深圳第一个采用新规设计的住宅，含赠送使用率最高近100%。
满京华金硕悦府，是光明将入市的第5个新规楼盘100%得房率，科学公园+光明湖景观，且做到了户户朝南或南北通透格局，6号地铁线光明站距离仅400米。
满京华金硕悦府，位于深圳光明区光明科学城“一心两区”的核心区域，紧邻占地208万平方米的科学公园，属于光明规划中“最宜居、居住板块最大”的片区。项目北侧与科学公园仅一街之隔，东、南侧为深圳小学光明学校狮山校区及初中校区，周边市政配套规划密集，如深圳科技馆新馆、国际美术馆等均在建设中，预计2026年前全面落成。
该区域被定位为光明科学城的中央居住区，未来将形成以科技创新为核心的产城融合示范区，兼具生态宜居与城市发展潜力。
项目区位
满京华金硕悦府，由满京华集团打造，总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约21.8万㎡，计容建筑面积约15.53万㎡，容积率5.95，绿化率30.01%，共由5栋32-48层高的住宅组成，其中1栋1/2单元住宅48F，2栋1单元住宅32F，2栋2单元住宅47F，3栋住宅48F，4栋是1所幼儿园，还配建有社区菜市场。
总规划1186户，其中2栋1单元2梯6户，1栋1单元楼王3梯5户，其它栋数全部3梯6户设计，地下室有3层，规划1335个车位，车位比超1：1.12。
交通配套
地铁配套：项目距离6号地铁线“光明站”约800米，步行需要11分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。
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