2026深圳松岗首个新规盘《璞宸·臻悦府》户型图发布,93㎡四房两卫,宝中第二实验书包!

深圳【璞宸·臻悦府】

位于宝安区松岗首个新规住宅楼盘——林曦艺境花园（推广名:璞宸·臻悦府）计划2026年上半年开盘入市。

臻悦府项目原是宝安碧头股份合作公司碧头社区征返地，由华晖集团打造，共分2个地块开发，总占地面积约2.03万㎡，总建筑面积约11.62万㎡，共规划6栋30-32层住宅，另外配套1所幼儿园，总规划693户，规划车位846个，车位占比1：1.22。

璞宸·臻悦府鸟瞰效果图

璞宸·臻悦府项目建设已出地面，具备拿证条件，营销中心预计2026年3月底开放，欢迎预约参观，开发商预约热线：400 880 7297（中介或自媒体请勿扰）。

营销中心外景照片

璞宸·臻悦府项目总占地约2.03万㎡，总建面约11.62万㎡，规划6栋30-32层住宅，共计693户，总车位846个，车位比高达1:1.2，其中可售商品房约372套；户型涵盖83㎡三房两卫及93㎡四房两卫，均为精装交房。

沙盘

臻悦府项目营销中心前台实拍照片

项目介绍：

璞宸·臻悦府项目位于深圳西部松岗，毗邻地铁11号线终点站碧头站，北靠茅洲河，与东莞长安隔河相望，处于深莞融合发展节点。

臻悦府是深圳西部宝安松岗首个新规后建设的住宅新盘，得房率超100%，且总高只有30-32层，2栋楼王2梯3户，其余栋数全部2梯4户设计，做到了户户朝南。

01地块：总占地面积约0.31万㎡，总建筑面积约1.76万㎡，计容建筑面积约1.23万㎡，容积率3.8，绿化率31.02%，共由1栋总高30层的住宅组成。

总规划108户，2梯4户设计，地下室有3层，规划有144个停车位，其中带充电桩车位43个，车位占比约1：1.33。

02地块：总占地面积约1.72万㎡，总建筑面积约9.85万㎡，计容建筑面积约6.77万㎡，容积率3.9，绿化率32.67%，共由5栋总高31-32层的住宅组成，其中2/5/6/7栋住宅32F，3栋住宅31F，4栋是1所幼儿园。

总规划585户，其中可售商品房约372套，2栋楼王2梯3户，其余栋数全部2梯4户设计，地下室有3层，规划有702个停车位，其中带充电桩车位211个，车位占比约1：1.2。

项目亮点：

高得房率： 新规设计下，得房率超100%，空间利用率高。

梯户比优化：2梯4户。兼顾私密性与电梯出行效率。

朝向优势： 全部户型实现朝南，采光通风良好。

车位比1:1.2

臻悦府项目规划平面图

璞宸臻悦府户型图欣赏

效果图（以实际为准）

片区属粤港澳大湾区核心辐射带，周边聚集前海、滨海湾新区、南沙自贸区等战略平台，未来有望承接产业外溢与人口导入。

周边规划有华润约740万㎡旧改、卓越约91万㎡商业中心及深铁璟城综合体，预计将引入高端制造、半导体，机器人，科技创新等产业，推动区域从传统工业区向高端智造，绿色低碳新型工业区转型。

璞宸·臻悦府周边配套情况说明：

交通方面，距11号线松岗碧头站约400米（百度地图测距），1个站即可换乘6号线及12号线，地铁出行还是很方便的。项目前面的松福大道可以快速联通 外环高速，沿江高速，京港澳高速，南光高速，107国道，宝安大道等，开车到南山，福田，科技园，宝中通勤时间约35-45分钟。

商业方面，项目自带约9938㎡集中商业。邻深铁璟城规划约6.5万㎡商业（目前正在装修，预计2026年底逐步完善）。东邻满京华满纷天地奥特莱斯店，开车约3-5分钟。距离东莞滨海湾新区，万象购物新村，开车约12分钟也是一个购物休闲好去处。

教育方面:项目涵盖从幼儿园到中学一站式教育，小区楼下配套一所6班幼儿园，500米就是宝安中学第二实验学校，附近还有松岗实验学校，艺展小学，沙溪小学，松岗中学等，教育资源丰富。

看完以上关于深圳宝安松岗璞宸臻悦府楼盘最新图文介绍，如果您对我们楼盘感兴趣的话，建议您可以联系我们开发商售楼处电话：400-880-7297 进行免费咨询或对接楼盘现场销售人员（中介或自媒体勿扰），我们可以为您安排本楼盘现场销售一对一在线服务，比如把楼盘的最新图文资料、样板间视频、通过微信发给您看、您不需要过来楼盘现场就能够熟悉个大概，还可以告诉您关于深圳璞宸臻悦府楼盘的优点缺点、楼盘近期优惠政策、银行贷款政策以及LPR利率、积分入学，等问题都给你讲解的明明白白，让您买房不踩坑，毕竟买房是大事。找现场销售咨询并不需要额外花钱，反而更省钱，而且可以避免中介虚报价格浪费你的时间和精力，我们会把额外认购优惠、按时签约优惠、贷款政策优惠、一次性付款的优惠告诉您，希望您能通过这个网络平台，全面了解我们的楼盘信息并顺利完成购房流程。