官方发布【后海招商玺】示范区昨日已正式开放,专梯专户-小高层,首推197-237大平层

后海招商玺

在深圳蛇口与深圳湾交汇的黄金地段，由饼干厂旧改而来的「后海招商玺」预计将于今年12月正式亮相。作为招商玺系升级代表作，项目主打188-246㎡精装大平层，定位高端改善市场，备受原深圳湾、蛇口、科技园等地购房者关注！

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一、项目基本概况

「后海招商玺」占地约1.5万㎡，规划261套住宅，纯大户社区。今年首开1栋高层，推出42套197-237㎡四房大平层，采用通透板楼设计，视野无遮挡。

户型设计上，项目采用四房三卫布局，一户一梯专梯入户，南北通透。核心筒+边柱设计最大化赠送率和阳台率，使用率预计达100%左右，功能分区清晰，私密性佳。

设计亮点

项目邀请建筑梁黄顾、景观承迹、会所于舍、室内召禾与葛亚曦等顶尖团队联袂打造。住宅以“浮岛甲板”为设计理念，四栋建筑立于架空甲板之上，形成超级社区底盘与立体绿化相结合的垂直共生空间。

车行大门设殿堂级落客区，配天幕与水景，每栋独立入户大堂延续同一设计风格，整体抬高与城市界面区隔，增强私密性与归家仪式感。

二、项目配套资源

地段优势：项目位于雍景湾旁，后海大道沿线，左拥蛇口生活区，右揽深圳湾CBD，兼具成熟生活氛围与城市发展潜力。

教育：现有育才二小、育才三中，周边还规划有九年制学校。

商业：临近海上世界、宝能All City、海岸城、万象城等商圈，同时保留蛇口老店与街市，生活便利且富有烟火气。

交通：下楼即后海大道，快速接驳望海路、滨海大道等主干道；距离2号线海月站、湾厦站约700米，12号线四海站约1.2公里。

公共资源：周边有四海公园、蛇口文体公园，步行可达深圳湾中心河与深圳湾公园，未来还将配套建设深圳歌剧院。

三、后海招商玺户型介绍分析

今年首开1栋高层住宅，197-237㎡四房大平层，属于通透板楼设计，且视野无遮挡

后海招商玺户型图

四、楼盘优势总结

优势：

地段稀缺：蛇口与深圳湾双板块交汇，兼具成熟配套与发展潜力；

产品设计出众：一线团队操刀，浮岛甲板设计、专梯入户、高使用率等亮点突出；

纯大户社区：圈层纯粹，改善属性明确；

立体园林与私密性：抬升式花园与会所空间，提升居住品质。

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