一文读懂深圳和荣西湾优缺点!分析一下和荣西湾值得买吗?
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2023年6月底深圳西部宝安区新房市场又火了！西乡又一个爆款红盘现身！他就是——和荣西湾。
【和荣西湾开发商售楼处咨询/预约电话📞： 400-811-3080，中介勿扰】
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
深圳地铁1号线宝安固戍地铁口的和荣西湾项目，开盘当天就劲销108套！成交额4.32亿！
和荣西湾项目住宅面积段为建面约54-100㎡2-4房，开盘折后单价5.2W/㎡起步，总价区间在300-635W之间，是这个价位段上距离宝安、前海中心最近的一个楼盘，性价比极优！
深圳和荣西湾占位西部，深圳最美人居滨海带上；虽然主打中小户型产品，却是全市非常稀缺的低密小高层形态，享有不逊于豪宅的品质感；同时先封顶再预售，今年买大概率明年即可入住!
目前西乡本就极其缺乏新盘供应，二手房普遍单价都在6.5-8W/㎡，一套总价基本上在750万起的！但和荣西湾总价只需300w起，对西部刚需家庭实在太友好了。
这样的硬件与价格素质，怎能不火？！
和荣西湾值不值得买？
1
稀缺低密小高层精品
只需5.2W/㎡起？！
和荣西湾产品最大的亮点，就是非常稀缺的低密度小高层精品住区新房。项目只有约2.88的片区超低容积率、最高仅13层的一线亲水小高层，楼高仅约48.7m。
要知道，此前类似的低密度小高层新品，全深圳只在前海有供应！就是去年只差一套日光的深国际颐城栖湾里，容积率为2.56。
从市场供应角度来看，和荣西湾的稀缺性更高！
主打大户型的低密小高层，以后在前海相信依然会有机会在供应。但像和荣西湾这样的约54-68㎡的2房、76㎡的3房、100㎡的4房小高层新品，在西乡乃至整个宝中片区，继续实现的难度至少要翻2-3倍！是几乎绝版级的存在。
另一方面，和荣西湾虽然主打中小户型，但整体营造的极致低密舒居、呈现的精品住区品质感，程度不输高端豪宅，更显难能可贵！
采用的是高端精致铝板外立面，全中空low-e玻璃覆盖，隔绝降噪奢适高配！1:1.5阔绰车位比，约30%充电车位，是西部多少高档小区都达不到的这个车位配比的水平。
酒店式的入户门庭，一步一景的归家仪式感，并且项目自带9班制公办幼儿园，品牌精英管家物业等。
从设计规划之初，到用材用料的各方面选择的细节，和荣西湾全方位都赋予了小区高端生活精品气质。
和荣西湾住宅产品面积段为建面约54-100㎡2-4房，得益于2.88的低密度小高层性质，整体户型使用率高达约81%！加上飘窗和阳台等延伸部分，实际使用率可以达到90%，这样一来就更突显了项目的超高性价比！
和荣西湾户型图欣赏
整体户型设计也很舒服！即便是两房产品，也都是全明户型，独立卫浴，全屋的飘窗！
64㎡2房户型图示意
三房方面，有建面约76㎡的3房2厅1卫，同样是西部非常稀缺性的产品供应。
也有约88-95㎡的3房2厅2卫，经典格局，观景大阳台，主卧套间设计，让生活更从容优雅！95㎡的餐厅更设计为双面飘窗采光观景，客厅奢雅大横厅大阳台大面宽，更显空间开阔大气！
88㎡的3房
95㎡的3房
四房产品为建面约100㎡的4房2厅2卫，动静功能分区分明，空间有限利用，主卧套房独立卫浴，舒适度与性价比都非常好！对西部二胎多人家庭再适合不过！
100㎡4房户型图示意
在宝安西乡滨海的高价值地段上，和荣西湾这样高稀缺度、高品质、高实用率的项目，开盘折后单价只要5.2W/㎡起步，总价只需约300万起就能买2房，445-573万可入住3房，四房总价也只在约612-635万之间，这个性价比，也只有目前市场筑底阶段才能有幸碰到！
2
4站宝中，6站前海湾，
区位一级棒！
从五月中到现在，短短半个月时间内，宝安核心人居区连爆2盘，既有偏向高端的豪宅，也有更亲民的刚需中小户，这对当下的楼市情绪生态来说，是个重要的风向指标！
两个项目的火热销售背后，宝安滨海带上核心住区多年供应稀缺，必然占一部分不可忽视的原因。
谁让这里的地理位置优势实在太过优越！
作为深圳官方认定的都市核心区，西乡滨海带直接享受前海+宝中双扩容带来的利好，晋升“宝安中心区及大铲湾片区”，也一直是前海核心人居的辐射区！
而大湾区环珠江口约100公里的“黄金内湾”统筹规划，赋予和荣西湾下一个30年内看得到的红利发展潜力段！
这里不仅享受政府的重金规划，也是湾区智创的主阵地，周边约7000家国家级的高新技术企业聚集，轻松囊括全球高智精英圈层！未来的人居价值只能更高！
片区示意图
和荣西湾项目又紧邻宝安一号线固戍地铁口，距离出站口只有约200米的距离，名副其实的地铁口物业，3站即可到宝中，6站一线直达前海湾！
从固戍站乘坐地铁，在短时间内即可到达机场、宝中、前海和南山中心区，这样的便利度，在西部也只有西乡这样的核心居住区能够享受到！
在南山宝中上班的朋友，只需付出与光明差不多的总价，就可以住在西乡和荣西湾，每日节省一半的通勤时间距离，多睡半小时，让生活拥有更多松弛感。
而宝中前海的繁华顶级配套，在和荣西湾更是信手拈来。15分钟的生活半径内，西乡天虹、大仟里，宝中壹方城、乃至前海的HOP天地购物中心，都是一线任意抵达。
片区配套示意图
项目周边生态景观资源丰富，西南面紧挨铁排河流，南昌公园与项目直线距离约500米左右，步行片刻即可到达。直线距离约1公里，就是西湾滨海公园，即享一线临海休闲生活。
周边约三公里范围内还有多个公园环绕：西湾红树林公园、滨海高尔夫俱乐部、铁仔山公园、平峦山公园等，鲜氧周末随选。
西湾红树林公园，也值得特别一提，是深圳8大国家湿地公园之一，深圳绝美日落取景地，网红级打卡点，傍晚的海水波光粼粼映衬着落霞，伴着海风与飞鸟定格住最美的背影或笑颜，浪漫值爆棚，不愧是深圳最美滨海人居风情！
3
先封顶再预售！
今年买明年住，真香
和荣西湾的另一个巨大优势，就是先封顶后预售的做法，让广大置业者更安心。
一兵从去年以来一直多次强调，目前阶段置业者，特别是刚需型的置业者，必须要特别注意项目最终能否安全交付的考量。
毕竟对刚需家庭来说，往往一套房子就是至少2代人的心血集结，只有“保交楼”才能让一切美好生活有了根基。
但作为普通置业者，通常很难去深入挖掘开发商的内里资金实力等情况，这时候最简单的方式就是通过项目的工程进度情况来作为判断依据。通常越接近封顶、完工等状态，置业的可靠性就越强。
和荣西湾已封顶的准现楼状态，可见开发商的诚意与责任感，就是给到购房者肉眼可见的安全度保障。
且项目交付的时间预计就在明年底，基本就是今年买入明年即可入住，间接为家庭节省了一大段时间成本，购房资金的利用率也就更高！
普通期房从销售到入伙交付，通常需要2-3年时间，和荣西湾买入一年左右就能交付，等于提前2年时间入住。
由此带来的另一重优势，或许就是节省不少的租住资金成本！
查看项目周边的次新住宅小区目前租金水平，链家上显示，固戍站周边的2房整租，月租金约为6500元左右浮动，3-4房租金为7000-8000元，粗算2年将可节省约15-19万的租金！
所以，购入和荣西湾，不仅是区位好、配套好、潜力好，项目总价低、密度低、得房率高，额外还能收获良好的品质感、准现楼的安全度与超高资金利用率！
项目现仅剩少量单位仍在售，前期错过消息的朋友可以大胆捡漏！更多详情欢迎咨询我们楼盘开发商售楼处电话了解最新动态和房价走势，预约看房价格更优惠！
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