星河盛境瑞府(深圳)星河盛境瑞府_星河盛境瑞府欢迎您丨星河盛境瑞府楼盘详情

最新消息：龙岗永湖，星河盛境3期（盛境瑞府）开发商直接折扣加码，限时8折钜惠，折后均价3.11万/㎡，折后单价2.85-3.41万/㎡，总价在269-477万/套。预计3房首付13万起，4房首付16万起。总体来看，星河盛境瑞府这波降价直接拉低了片区新房地板价，单价低至2.85万起，对比前期价格降了5个点，3房平均降幅15万，4房平均降幅19万左右。

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星河盛境瑞府是永湖板块目前为数不多在售的新房，特别是其83㎡的3房2卫户型，整个小区交付标准也配置了臻选国际一线大牌，圣象地板，全屋中央空调，方太煤气灶+洗碗机+抽烟机，史密斯热水器，科勒智能马桶+水龙头，欧派玄关桂+橱柜，多玛智能门锁等。

星河盛境3期，位于深圳市龙岗区园山街道，地处大运板块核心区域，毗邻地铁3号线永湖站及14号线坳背站，是双地铁覆盖的TOD综合体项目。项目周边交通网络发达，14号线可1站直达大运枢纽，5站至罗湖、6站至福田，规划中的21号线和33号线将进一步强化与坂田、南山及机场东的快速连接，形成覆盖全城的“五纵四横”路网结构（水官高速、龙岗大道等），便捷通达深圳核心区域。

本次即将入市的星河盛境瑞府，由星河集团打造，总占地面积约1.83万㎡，总建筑面积约13.12万㎡，计容建筑面积约9.8万㎡，容积率5.17，绿化率40%，共由4栋31-47层高住宅组成，其中1栋1单元商品房41F，1栋2单元商品房31F，2栋1/2单元回迁房47F，3栋是1所幼儿园。

总规划848户，其中可售商品房364户，回迁房有484户，2梯6户跟3梯6户设计，地下室有3层，规划766个车位，其中充电桩车位230个，车位比1：0.9。

项目基本情况

【项目基础数据】

【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司

【占地面积】约1.83万㎡

【建筑面积】约13.12万㎡

【总户数】848户，其中可售商品房364户

【户型面积】约83-113㎡3-4房

【停车位】766个

【物业及物业费】星河物业，4.2元/㎡/月

【绿化率】40%

【容积率】5.17

【总栋数】4栋

【总层高】31-47层

【梯户比】2/3T6户

【售楼处电话】400 811 3080

【交楼时间】2027年初，精装修

【产权年限】70年（2022年12月27日-2092年12月26日）

【项目位置】深圳市龙岗区横岗园山街道安红路与永湖路交汇处（永湖地铁站）

项目户型介绍

83-87㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.14米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧10.8㎡/次卧8.65㎡/次卧6.28㎡（实测面积，不含墙体），U型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送），西南朝向。

89-94㎡的3房2厅2卫，06户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅实测3.28米开间，LDB一体化设计，全屋8面飘窗，四开间朝南，主卧南北通套房，3个卧室分别做到了主卧13.65㎡/次卧7.61㎡/次卧7.31㎡（实测面积，不含墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送），阳台主朝东北向。

交通出行

项目紧邻地铁3号线永湖站与14号线坳背站，其中永湖站步行距离约500米（约10分钟），14号线坳背站约1.1公里（需步行15分钟），通过14号线，1站可直达大运枢纽（换乘深大城际），5站至罗湖、6站至福田中心区，快速连接城市核心。

星河盛境瑞府开发商售楼处电话 400-811-3080（中介勿扰）

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