【宇宏景云上辰 】单价3字头,总价429万起,紧邻公园大地+爱联地铁附近
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景云上辰位于深圳龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处西侧，处于龙岗中心城片区。周边居住氛围浓厚，北侧紧邻龙城公园，西侧靠近龙岗大运新城，东侧则是龙岗商业中心，万科广场、世贸百货、万科里等商业配套汇聚于此，且与知名豪宅小区 “鸿荣源公园大地” 相邻。
项目首期于2025年1月10日取证入市，首推1栋，共195套房源，在2025年4月30日取证加推2栋，共199套房源，最后在2025年9月30日取证加推3栋，共160套房源，三次加推总共入市554套房源，面积有100㎡的3房2卫，111-118㎡的4房2卫，186㎡的5房3卫户型，备案均价5.31万/㎡，备案单价4.47-7.19万/㎡，总价444-1332万/套，合同约定在2026年12月底带精装修交房！
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-楼盘基础信息-
【项目名称】景云上辰
【占地面积】约3.66万㎡
【建筑面积】约22.7万㎡
【推售产品】建面约100-186㎡3-5房
【交付标准】精装修
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】873户（可售约585套）
【开发商电话】400 880 7297
【车位比】1548个
【容积率】4.32
【绿化率】40%
【梯户比】1、2栋3梯5户，3栋3梯4户
【管理费】4.8
【开发商】宇宏地产
【物业公司】深圳市宇宏物业服务有限公司
【项目地址】位于龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处西侧
100㎡的3房2厅2卫，竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化，三开间朝南，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离。东南朝向，得房率约76%（不含赠送），加上赠送后得房率约89.52%。
111㎡的4房2厅2卫，南北通透格局，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化，五开间朝南，客厅连接餐厅位出5.6米长的大阳台，L型厨房，公卫生三段式分离。阳台主朝西南向，得房率约76%（不含赠送），加上赠送后得房率约89.48%。
118㎡的4房2厅2卫，横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，五开间朝南，西北面5.4米长的观景大飘窗，客厅连接餐厅位出6.2米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离。东南朝向，得房率约76%（不含赠送），加上赠送后得房率约91.62%。
186㎡的5房2厅3卫，竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅5米开间，客餐厅分离设计，六开间朝南，南北双阳台，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离。主朝东南向，得房率约78.1%（不含赠送），加上赠送后得房率约90.72%。
-项目平面图-
-项目周边配套介绍-
交通配套：项目距离3号地铁线“爱联站”约700米，1站到达3/14/16/21号线交通枢纽站“大运站”；大运站将发展成为深圳东部大型交通枢纽，家门口的龙翔大道距离龙岗收费站约3.5公里，可直达水官高速、沈海高速、武深高速。
教育配套：项目自带幼儿园，根据当前教育局划分，小区学区划分在龙岗外国语学校（集团）如意小学，龙岗外国语学校（集团）爱联小学，中学学区划分在龙岗外国语学校（集团）如意学校初中部，龙岗外国语学校初中部，龙岗外国语学校（集团）星河学校初中部，上海外国语学校初中部
小学部：龙外集团致美校区在2023年的录取积分是90.95分，基本深户+学区商品房都是能读上的
初中部：龙岗外国语本部，2023年的录取积分是102.1分，基本要提前4年买房才能读上龙外初中本部，其它基本也都是龙外集团一个体系的学校，除了上海外国语大学附属龙岗学校，不过近年的录取积分都不高，上学无忧
商业配套：项目自带7683㎡的底商，在600米范围内有宝百货（盒马鲜生）、万科广场、万科里、华润万象大运天地、星河COCOPARK（山姆）等超70万㎡商业综合体，尽享品质生活的尊崇和时尚。
文体配套：近邻龙城广场、三馆一城（龙岗区科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆和深圳书城龙岗城）、龙岗文化中心、龙岗大运中心4大文体配套，品味龙城的历史和未来。规划约2.3万㎡酒店式隐奢园林，包含环形跑道、绿茵草坪、静谧花园、户外会客厅等休闲运动空间，满足全龄业主的奢雅生活范式。
精装配套：严选大金、高仪、博洛尼、林内、TOTO、摩恩、西门子等国内外一线品牌，以高颜值与人性化细节设计，焕新高定精装新时代。
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