深圳龙华清湖『宏发悦见誉府』88-102㎡3房单价4.1-5万总价365-466万

深圳【 宏发悦见誉府】

最新消息：龙华中心宏发悦见誉府2024年10月25日正式开盘，直接开卖，本次推出约386套住宅产品，户型面积88-103㎡，预约看房尊享开发商内部折后单价4.2万/㎡起，折后总价373万起可买88㎡3房，96㎡3房，折后总价491万起，99㎡3房总价491万起，102㎡3房总价430万起，103㎡3房，总价445万起！现在现场人气爆棚，数量有限，先到先得！

宏发悦见誉府

【宏发悦见誉府开发商售楼处咨询/预约电话📞： 400-811-3080（已认证）中介勿扰】

温馨提示：本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

01

项目基础资料

🔻开发商：深圳市宝玥房地产开发有限公司（宏发地产）

🔻地址：清湖地铁站230米

🔻占地面积：1.79万㎡

🔻总建面：19.5万㎡

🔻产权：70年(21-91年)

🔻总户数：1326户

🔻面积：88-102㎡3-4房

🔻开发商电话：400-811-3080（已认证）

🔻梯户比：三梯5户

🔻价格：4.1-5万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：宏发物业

🔻物业管理费：5.5

🔻容积率：8

🔻绿化：40%

🔻交楼时间：2026年3月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3.1米

🔻使用率：100%

🔻楼层高：44层

🔻栋数：3栋

🔻水电：民水民电

🔻商业：3.1万

🔻学校：悦见倾湖自带1所18班制的幼儿园，根据龙华区教育局2024年的学区划分，小学学区划分在清泉外国语学校小学部，初中学区划分在清泉外国语学校初中部，新华中学，龙华教科院附属外国语学校初中部。

下面是备案价格表

🔻户型价格：

88㎡3房1卫365-398万单价4.2-4.4万

96㎡3房2卫466-486万单价4.86-5.05万

99㎡3房2卫490-510万单价4.95-5.14万

102㎡3房2卫429-466万单价4.1-4.5万

以上价格仅供参考，过来看房提前拨打开发商售楼处电话：4008-113-080（已认证）进行预约的话，价格还可以优惠！

备案价格

02

宏发悦见誉府规划平面图如下：

户型图分析：

88㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.2米开间，客餐厅一体化设计，一字型厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，得房率：72.29%（不含赠送），西北或东南朝向。

96㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：72.29%（不含赠送），西南朝向。

99㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：72.3%（不含赠送），西南朝向。

102㎡的3房2厅2卫，02户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：72.3%（不含赠送），西北或东南朝向。

102㎡的3房2厅2卫，03户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：72.3%（不含赠送），东北朝向

宏发悦见誉府值不值得买呢？

耗资上亿约3.8万㎡立体景观，约2300m²社区运动空间，超1000㎡儿童游乐区，约560m²子母泳池，约400m健康步道，景观天花板，私享耗资上亿立体园林，多元复合连廊，无惧风吹日晒；用活力，打造复合生态园林，府藏四季大境。

全功能会所配套 专属定制空间，城市会客厅、四点半学堂、健身空间，打造一个多元化的活动空间，满足业主的多样化需求，不仅为业主们提供了一个社交互动的平台，更丰富了大城生活体验。

宏发悦见誉府交房标准：

德国：唯宝洁具、高仪龙头/花洒、西门子厨房三件套、德式装甲系统门

美国：科勒龙头、耶鲁五合一智能门锁

日本：能率热水器、三菱重工全屋中央空调

国际品牌精装品质，细节诠释质感生活。

04

宏发悦见誉府周边配套：

交通配套：悦见倾湖家门口就是4号地铁线“清湖站”，5站到深圳北站，6站到南山，8站到福田，另外还有27号地铁线“松和站”距离约1.3公里，正在建设中。

周边还邻近龙华大道，龙观大道，珠三角环线高速，沈海高速等交通主干道。

学校配套：悦见倾湖自带1所18班制的幼儿园，根据龙华区教育局2024年的学区划分，小学学区划分在清泉外国语学校小学部，初中学区划分在清泉外国语学校初中部，新华中学，龙华教科院附属外国语学校初中部。

清泉外国语学校：该校是1所九年制公办学校，共规划有60个教学班，小学部36班，初中部24班，该校在2018年9月首次开学，办学特色是外语，英语、法语、俄语、日语四语竞发，在2022年起，学校实现四、五、六和初一年级小语种课程全覆盖，开设日语和法语两门必修课程。

新华中学：该校是1所全日制初中，共有57个教学班，目前学校有专任教师224人，其中博士3人、研究生72人，本科率100％。新华中学名师辈出，曾创造了龙华区四位“年度教师”三位出自新华的记录，在龙华的排名也一直是名列前茅。

商业配套：悦见倾湖自带3.1万㎡社区商业，在1公里范围内还有盛璟润府4.5万㎡商业，星河ICO商业，星光城TTMALL，益田假日天地，在2公里范围内还有龙华最大体量的壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家。

文娱配套：悦见倾湖旁边的观澜河也在打造沿河景观带，在1公里范围内有清湖文化公园，龙华文体中心，龙华文化艺术中心，深圳书城等市政配套。

05

项目现状

宏发悦见倾湖3期，一期锦府，二期和府，三期誉府主体都已经全面封顶，目前部分外立面以及窗户都已经在做，整体建设进度还是可以的。

06

宏发悦见誉府优势总结，值不值得入手你就明白了！

1、宏发悦见倾湖，从地段板块来看，在龙华是属于中等的，逊于红山、北站、梅林关、中心区等，但是又比大浪、观澜等板块价值高。

2、从买房必备3件套分析，家门口的幼儿园+清泉外国语学校，可以做到12年目送式教育，新华中学也是加分项，4号地铁线清湖站，大体量的商业体也都在附近500米内，整体的评分是很不错的。

3、悦见清湖誉府是深圳知名企业宏发集团打造的高品质楼盘，对比龙华多数在售的新房而言，其品质还是占优势的。

4、悦见清湖誉府总高44层，对比前面二期的悦见和府50-57层高，相对有优势点，不过容积率也去到了8.01，对比当前龙华大多数的新盘而言，密度是偏高的，住家舒适度会稍差。

5、宏发悦见清湖誉府的得房率偏低，不含赠送仅72.3%，加上赠送也才80-82%这样。

6、宏发悦见清湖誉府的居住人群相对没这么纯粹，总共1326户，其中商品房390户，回迁房4户，公共租赁住房936户，公租房占比达到了70.58%，除此之外悦见倾湖三期，和府、锦府、誉府都是互通的小区，花园不算小，公租房也是跟花园共享小区的。

如果看完关于我们深圳龙华宏发悦见楼盘详情介绍后，如果您还对我们楼盘一二三期住宅房价，售楼处地址，备案价，户型图，剩余房源，规划图，营销中心位置，周边配套，楼盘优缺点，开发商售楼处电话，开盘多少钱一平，附近地铁交通怎么样，楼盘最新消息以及近期开发商折扣优惠、特价房，售楼部最新销售详情，工程进度情况，学校学区划分等具体详情需要了解的话，欢迎咨询我们开发商营销中心电话进行沟通。

【宏发悦见誉府开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（中介勿扰）】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明🔉：

以上所发布的关于深圳龙华清湖宏发悦见誉府楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。