2026年新霖臻邑(新霖臻邑售楼处)-2026年新霖臻邑官方网站-新霖臻邑楼盘详情 /价格/户型

龙岗新生，新霖臻邑计划将在2026年一季度取证入市，面积有99㎡的3房2卫，112㎡的4房2卫，198㎡的5房3卫户型，共512套房源，预估开盘均价在3万/㎡左右，总价2字头起步。

新霖臻邑是新生板块，为数不多在售的新盘，也是唯一一个有198平大户型的改善楼盘，并且做到了总高33层，2梯4户，户户朝南，2.5低密度容积率，围合式园林。

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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市汇龙房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳市雪霖物业管理有限公司

3、物业管理费：4.2元/㎡

4、总占地面积：2.2万㎡

5、总建筑面积：8.14万㎡

6、容积率：2.5

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：2018年12月5日-2088年12月4日（70年住宅）

9、总户数：512户

10、总栋数及楼高：4栋，33层

11、层高：3米

12、梯户比：2梯4户

13、车位数：646个

14、车位占比：1：1.26

15、交房时间：期房待定

16、交房标准：毛坯

17、官方电话：400 880 7297

交通配套：新霖臻邑花园的交通配套以"双地铁+公交+高速"的立体网络为特色，实现了便捷高效的出行体验。项目距离地铁3号线东延线新生站约600米，步行约8分钟可达，该站已于2024年12月28日正式开通运营。3号线东延线从双龙站延伸至坪地六联站，全长约9.28公里，设7座车站，将有效连接龙岗中心城与坪地片区。

学校配套：新霖臻邑花园的教育配套是其一大亮点，尤其是与仙田外国语学校的近距离关系，为项目居民提供了优质的教育资源。项目近邻仙田外国语学校，距离约150米，步行仅需5分钟，实现了"目送式"教育。该校是一所九年一贯制公办学校，共72个班（小学48班、初中24班），占地约3.8万㎡，建筑面积约6.9万㎡，总投资约3.6亿元。

商业配套：新霖臻邑花园的商业配套以"家门口"的便利性和未来发展的潜力为核心，形成了多层次的商业服务体系。项目周边500米范围内拥有约5万㎡商业街区，包括一路之隔的约2万㎡华熙元·繁华里商业街（麦当劳、必胜客等已运营）、紧邻的约2.7万㎡水岸新都风情商业街，以及约1万㎡在建的保利招商雍山郡商业，满足日常生活和休闲需求。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣。

本项目推广名为“新霖臻邑"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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