深圳光明长圳【深铁瑞城二期】336万起!预计11月中开盘!深中学区+地铁口

深圳【深铁瑞城】二期

最新消息：光明长圳地铁口住宅楼盘深铁瑞城二期预计2024年11月初开盘入市，户型图出炉，营销中心即将开放，过来看房记得提前！本次首推住宅约756多套，面积100-120㎡臻装3-4房！限价4.75万/㎡！

深铁瑞城

如需了解更多详情，欢迎咨询深铁瑞城开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（已认证）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

实景图

项目二期规划平面图

深铁瑞城“好房子”在精装上体现的淋漓尽致， 项目臻选高质量的品牌， 空调采用一线品牌中央空调，橱柜/门窗都是国内外知名品牌，墙面采用高品质的保温一体板，绿色标准可实现即装即入住。

另外，户内精装采用了装配式工艺，这是一种提质提效、健康环保的的装修方案，比如厨卫的铝蜂窝大板装配式天花，其安装精度更高、具有防潮、防霉的超高性能，更便于日常打理维护。

还有卫生间的墙面升级为通顶岩板，一板到顶的配置，可最大程度地突显仿大理石的装饰效果，更为美观。

在户型设计上，即将 推出的 建面约96-100㎡三房， 有四个户型， 户型格局大体一致，均为竖厅设计，客厅开间3.5米，整体空间大小偏舒适型； 主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼 具。

6.3米的超长阳台，视野将会极度开阔，还能满足各种不同的生活需求，比如做空中花园、阳光茶室、健身区等。

户型图欣赏

深铁瑞城位于光明区凤凰街道，光侨路以北、东长路以东、科裕路以西，与地铁6号线长圳站无缝接驳，属于地铁上盖物业。

深铁瑞城项目分2期开发，共约2700套左右的住宅，首批入市的小高层共有1-6栋10层，7-12栋11层，12-17栋10层，共有1330套，户型面积为95-130平3-4房。

深铁瑞城，占地19万㎡，总建面约63万㎡TOD活力大城，宗地是去年6月11日出让的A608-0173宗地，由深圳市地铁集团有限公司以底价62.56亿获得。项目建成后，普通商品住房最高销售均价为47500元/㎡。

深铁瑞城二期预计约有1446套商品房，户型面积100-120㎡3-4房，限价4.75万/㎡，预计在四季度左右入市，项目占地19万㎡，建筑面积63万㎡，容积率仅有2.97。

基础信息

物业：深铁物业

占地面积：19万平方米

建筑面积：63万平方米

容积率：2.97

总房源：2854套

车位：待定

使用率：80--82%

产品类型：（住宅）

项目周边配套：

交通规划

长圳站拥有6号线（已开通）与18号线（规划中）双线接驳，一个站即可换乘13号线（在建）。随着13号线建成，从长圳出发，乘坐地铁即可速抵科技园、后海。毗邻光明城综合枢纽，以广深港高铁串联湾区城市群繁华。以光侨路为始发点，东西向经龙大、南光双纵向高速，连通南山、福田、宝中等深圳核心区；深外环城市高速路网，穿境而过，融汇光明与其他中心区。4地铁/1高铁/3高速打造立体交通路网。

医疗配套

三甲医院配套加持，近揽5所市级以上重点医院，全生命周期医疗体系护航，为光明筑起强有力的健康保护线。①深圳中医院(距离1KM，仅一站之隔)：国内规模最大的中医院，提供床位3000张，计划2022年底竣工验收。

商业配套

项目自带约6万㎡沉浸式精粹商业，吃喝玩乐购楼下即享，移步立体连廊的商购动线，丰盛业态尽收其中，享受同步全球的城芯繁华；一路之隔6万平华润商业项目自带约6万㎡精粹商业，外揽华润商业体（拟进驻）、K+PLAZA、玖龙台购物中心、光明大仟里等超30万+㎡都荟商业。

学校配套

自身配建21班幼儿园，小学+初中：项目紧邻84班九年一贯制学校，该校用地面积为4.8万平方米，总建筑面积10.4万平方米。其中小学48班/2160学位，初中36班/1800学位，预计2022年12月完工，网深铁瑞城已经引进深圳中学，这对二期的销售很有利。

大学城未来合作引进的3所大学：中山大学深圳校区（在建）、中国科学院深圳理工大学（在建）、武汉大学深圳校区（规划）、5所初高中、16所九年一贯制中小学、49所公办幼儿园，以赋予书香，成就城市人文高地。

开发商介绍

深铁瑞城开发商是深圳地铁置业集团有限公司（以下简称“深铁置业”）是深圳地铁集团的全资子公司，是集团轨道建设、轨道运营、站城一体、资源经营“四位一体”产业链中的重要环节，肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的历史责任，探索并形成了国内领先的“轨道+物业”模式，积累了十余年的轨道上盖综合开发经验。以2018年全面深化改革为契机，深铁置业迈入法人公司运作和现代化企业治理的新阶段。在深圳开发了多个项目，如深铁懿府、深铁阅山境、深铁前海时代等。

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