2025一文读懂深圳龙华中建鹏宸云筑优缺点!分析一下中建鹏宸云筑值得买吗?

最新消息：龙华梅林关，去年龙华日光盘中建鹏宸云筑计划将在2025年3月份加推6栋，共155套房源，面积有104-121-148㎡的4房2卫户型，预计在2027年6月份带高品质精装交房！预计3月中旬开放样板间，3月底开盘！

这次6栋加推具体价格没出，大户型可以参考以下价格区间，因为是楼王位置，据说会上调2000元/㎡。

104㎡的4房2厅2卫，折后总价522-600万/套，单价4.99-5.75万/㎡。

124㎡的4房2厅2卫，折后总价647-673万/套，单价5.26-5.47万/㎡。

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开发商介绍

开发商为深圳华展置业有限公司（中建壹品、湖北文旅分别持股 65%、35%）。

与以往土拍区别是：该宗地只设了最高限制地价条件，没有保障类物业，不限销售价格，用地性质纯粹、居住属性纯粹、开发也有完全自主定价权；

交通方面：项目距离10号线南坑站约700米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。

项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。

生态景观：项目坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，项目南侧为民治水库，高层可看水库景观；近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺；

项目关注点

1、楼盘位置在梅林关片区，离龙华中心、福田中心、罗湖中心都比较近；

2、离10号线南坑站仅700米距离，步行10来分钟，比较舒服的一个距离，乘坐地铁比较方便；靠近珠三角环线，开车出行去福田、罗湖也比较方便；

3、配套齐全：商业、学校、医疗、休闲等配套齐全；

4、纯住宅小区，没有任何的回迁房、保障房，户型使用率高

5、整体园林，装修都还不错。

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