深圳南山前海宸湾利弊(前海宸湾优势、劣势)分析,一文读懂
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基础资料
开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司，蛇口赤湾实业股份有限公司
占地面积：1.28万㎡
总建面：14.6万㎡
产权：70年(20-90年)
总户数：260户+回迁125户
面积：109-143㎡4-5房
车位比：500个 车位：1:1.3
梯户比：3梯5户
价格：8.2-9.4万
交楼标准：精装
物业公司：盛世嘉物业
物业管理费：8.8元/㎡
容积率：7
绿化：30%
交楼时间：2025年1月（24年底）
建筑类型：住宅
层高：3.15米
使用率：72-73%%
楼层高：45层
栋数：3栋
水电：民水民电
开发商电话：400 811 3080
学校：南二外赤湾学校，规划中72班九年制学校
地址：深圳市南山区港航路66号赤湾站C出口50米
户型品鉴
A户型 建筑面积约109-111㎡ 3房2厅2卫
东南或西南朝向，动静分区，全功能3房配置。
拥有舒适宽景双阳台，客厅阳台延伸到次卧，这个尺度空间在前海一般要120平的户型才能具备。主卧套房设计，并且配备了双衣橱，可以满足男女主人各自所需；儿童房双飘窗设计，视野通透，空间舒适；
公卫连接生活阳台，可根据个人需求进行空间配置；哪怕是二胎家庭或者是三代同堂，这个户型也完全够用。
B户型 建筑面积约121㎡/121㎡ 4房2厅2卫东南朝向，大开间短进深，通风采光性能良好开阔四房，竖厅与阳台相连，一进门就让人眼前一亮；餐厅、厨房、客厅、阳台一体化设计，功能灵活多变。客餐厅可直接通往阳台，业主可以在这里锻炼和娱乐，阳台还能作为生活空间的延伸。动静分区，每个房间都很开阔，居住舒适性高。主卧双飘窗设计，可双面采光，通透明亮，空间感更强；尤为贴心的是，主卧自带的洗手间采用了双台盆设计，让洗漱时光更为从容。
C户型 建筑面积约143㎡ 4房2厅2卫东南 西北通大四房
这个户型的空间更为开阔奢华，双景观阔景阳台设计，视野通透明亮，山海美景尽在眼底，一方阳台满足全家的生活想象；次卧出阳台，朝迎晨光、夜会星光，引清风明月入室；
餐厅还连着生活阳台，可以放置洗衣机和晾晒衣物等，让居家生活更加舒适宽敞。每一个空间都是大尺度设计，可一步到位满足不同家庭的置业需求。
户户宽阔双阳台 全屋品牌精装
智能家居系统加持
▫建筑层高约3.15m，户户宽阔双阳台+多飘窗，新加坡园林、山海美景尽收眼底
▫观景阳台犹如“加长版巨幕”，私享蛇口定制云端视界；
▫全屋品牌精装+百余项人性化细节+智能家居系统，营造高规格舒适生活。
交通配套
2/5号线双地铁上盖 贯通12号线可三轨通勤
直链前海、宝中、深圳湾和香蜜湖
▫三轨通勤：2/5号线首发站赤湾站上盖，一站太子湾，闭环贯穿深圳东西部；更有12号线已于11月28日通车，可速达前海扩区全海岸线；
▫四大干道：1.5公里范围内有望海路、兴海大道、港湾大道、月亮湾大道等干道；
深圳前海宸湾开发商售楼处电话 400-811-3080（中介勿扰）
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