深圳福田CBD绝版现楼资产(中心天元)开发商保留单位;只为中心
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基本信息
项目地址：福田区深南大道与金田路交汇处
开 发 商： 深圳市金地大百汇房地产开发有限公司
建筑面积：约7.6万㎡
物业公司：深圳市金地物业管理有限公司
物业管理费：13.8元/㎡·月
公寓套数：共272户
梯户比：5梯2户
车位比：1:2
产权年限：公寓 50年（2013年-2063年）
价格：均价13.5万/㎡（含装修），带阳台，通燃气
交楼时间：预计2022年12月31日
开发商电话：4008113080
从一片黄土，到86栋过亿楼宇林立再到世界级城市会客厅……深圳中心·天元所在的首善之区——福田，一直是深圳的正统中心。
深圳中心天元位于福田CBD核心区域，深圳市中心，虽然深圳是多中心布局，但是福田无论是从地理位置、配套资源还是经济政治上都有无可替代的地位。
这里汇集了10所市级政府机关单位、353家总部企业、98家世界500强、86座纳税过亿楼宇。以深交所为核心，全市67%持牌金融机构总部，近六成外资银行机构、六成头部券商汇聚于此，构建中国三大金融聚集地之一。政治、经济、文化全方位布局，全面发展，拥有深圳顶级资源。
【价值亮点】
①区位优越，配套齐全：位于福田CBD，由金地、大百汇、卓越共同出资开发，卓悦中心就在楼下；
②便利交通：与福田高铁站之间仅有600米步行距离，高铁直通香港西九龙仅需14分钟；离4号线市民中心站仅400米，步行只需6分钟；
③中心教育：离文天祥小学只有400米，周围4公里还有贝赛思双语学校、城市绿洲学校等。
开发商实力
项目由金地、大百汇、卓越共同出资开发，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡。包含了约50万㎡住宅及公寓，约20万㎡2栋超甲级写字楼，30万㎡都会商业；规划有云端会所、设计艺术中心、学校等，共有超7500个停车位；
高端商业—“One Avenue卓悦中心”、170米高的写字楼—高金地中心，目前都已投入使用。
项目原为岗厦河园片区旧改，是中心区内惟一的城中村，整个旧改过程庞大繁杂，历经十多年，为保留历史文化遗迹，项目在此建设了文天祥小学、文天祥纪念馆。
2015年首次推出321套公寓产品，验资金额已经匹敌深圳代表性豪宅深圳湾1号，认筹金标准更是创下深圳楼市新高。
2015年首推之后项目沉寂了多年，终于于2019年再次以13.9万/平推出T7公寓产品，不过数量非常少，仅52套，据悉目前还有少量在售，预计2021年10月交房。
最近一次推售便是今年年初推出的257套商务公寓，位于T3、T4，均价约12万/平，总价区间在3600-4780万/套，预计2023年交房。
周边配套
01.交通配套
福田中心区交通网络纵横交错，通达性高。自驾方面，靠近深南大道、滨河大道两条城市东西干道。
步行2公里范围内有1号线、2号线、3号线、4号线、7号线、10号线、11号线等7条地铁线，另外还有14号线在建，轨道交通畅通，覆盖率高。
另外1公里范围内有世界第二大、亚洲最大地下火车站福田站，可通往国内主要大中城市；还有岗厦北综合交通枢纽，已进入装饰装修阶段，将在2022年底建成，届时将形成“双枢纽”格局。
02.商业配套
深圳中心天元项目规划有商业总体量约30万㎡，包括800米中央大街+5大商业主题+约350间店铺。
旗下高端商业—“One Avenue卓悦中心”是深圳中心区规模最大商业项目，计划引入众多国内一线品牌旗舰店，打造领先市场的丰富零售品牌组合，一期已于2019年9月12日开业，开业初期所引进的商业资源并未达到预期。
经过一年多的开业运营，多个国际零售大牌和潮牌陆续亮相，2020年销售额达到21.2亿元，客流量达到2415万人次。
03.休闲配套
周边有深圳会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、青少年宫等优质文体配套，靠近莲花山等大型生态资源，环境优越。
中心天元户型图鉴赏
天元主力户型为建面约266-330平的无敌大平层，聘请全球顶级设计团队联袂打造，视觉享受和居住体验，都堪称深圳顶流。
这是项目的视野景观，约22万平的中央公园和城市封面建筑一览无遗。
这是项目的入户大堂，高度达10米，面积达约248平，超级尺度带来的结果就是，即使隔着屏幕，都有扑面而来的高贵大气感。
楼体外立面采用干挂石材
近万平方米的私家园林
项目目前主要在售的是T3、T4公寓产品，两栋相较之下，T3栋的景观视野更好，客厅直面市民中心南广场的绿地。整体采用高档品质、空间开阔、舒适度高。
T3栋为266平和270平3房3厅3卫户型。266平主卧套房设计带有衣帽间、卫生间和景观阳台，功能齐全。次卧大小分布均衡。两个户型卧室设计均为同朝向，近40平会客厅，空间阔绰，且拥有优越的景观视野。
T4栋为314平和330平4房3厅3卫户型。330平户型动静分区，独立入户玄关。57平餐厨空间，奢华感十足。近60平主卧，空间阔绰，设有独立衣帽间。一次卧有景观阳台，景观视野好。314平户型将观景阳台设在主卧，主卧功能布局完备。两个户型餐、厨、客厅连成一线，动线合理。
天元的装帧设计极其讲究，是享誉设计界的“艺术品”，天元T4「头号玩家」&「复古绿」样板间就包揽 Berlin Design Awards （柏林设计大奖）金银奖。
下图是由AN-AURA设计330㎡户型的样板间照片，如此奢阔的豪宅尺度感，在深圳已经很少见到了。
270平公寓户型鉴赏
下面我们来看看T3栋270㎡户型的样板间
客厅双面采光
窗外景观
实景拍摄
小区包含一个1万㎡的弧形园林
有南北两个十分气派的大堂
关于中心天元T2栋住宅
T3、T4是公寓，T1、T2是住宅
其中T2栋预计会在今年1季度入市，其户型跟T4栋完全一致
包含两个单元，每个单元5梯2户 314㎡/330㎡ 两个户型
电梯入户
双面采光的大客厅
可直观市民中心和莲花山
如果看完以上关于我们项目的介绍后，您还对如下问题想要深入了解的话：
问题如：最新推出的房源备案价格，小区在售的有多少栋楼，各个楼栋户型具体是什么朝向，每一层楼规划的是几梯几户，这一期卖的房小区里面有多少户，容积率多少，楼栋总共多少层，现在卖的户型具体交楼时间，这几种户型剩下的还有那些楼层和朝向，小区门口距离地铁近吗，该社区是怎么划分学校的，可以申请哪些小学和初中，交房后物业费怎么收？物业管理费每平米每月多少元，交房是精装修还是毛坯，停车位够用吗？停车位有多少个？小区附近以后有什么新的规划，楼盘展厅、营销中心位置在哪？具体什么时候开盘？开盘多少钱一平米，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，营销中心地址怎么导航，坐地铁到哪个站下车过来楼盘比较近，周边近期有什么规划，周边商业配套怎么样，拿地批地时间，这几天楼盘现场最新优惠活动情况等。
建议您可以拨打我们楼盘内场400免费咨询电话与售楼处现场销售人员直接沟通。
【深圳中心天元开发商售楼处电话☎️ 400-811-3080（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商现场售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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