【创城云璞】首付几成?楼盘详情,怎么样值得买吗,楼盘解析一文读懂

创城云璞花园位于坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，项目原为冠云片区城市更新项目，共分为两个地块开发，共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。

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基础信息介绍

【占地面积】约3.8万㎡

【建筑面积】约39万㎡

【总户数】2606户

（其中商品房2212户，公共租赁住房394户）

【停车位】1920个

【绿化率】40%

【梯户比】4梯7户

【绿化率】40%

【容积率】8.2

【产权年限】70年

【面积段】69—108㎡云端舒居 二至四房

【交付标准】精装修交付

【自带配套】约2.9万㎡商业、公立9班制幼儿园

【开发商】深圳市创城投资有限公司

【开发商电话】400 811 3080

交通方面，项目周边交通网络发达，除了即将建成的3号线东延线，还有规划中的21号线二期以及正在建设的深惠城际铁路。未来，居民们不仅可以便捷地通过3号线直达罗湖、福田中心，还能在大运站轻松换乘14号快线前往福田。

此外，项目附近还设有深惠城际铁路的站点，该铁路设计时速高达160km/h，从坪地站出发，仅需几站便能抵达深圳北站和西丽站这两个重要的交通枢纽。通过这两个站点，居民们能够快速通达全城乃至全国各地，享受便捷的出行体验。

家门口即享学府气息，项目内正规划建设一所9班公立幼儿园，为孩子们提供家门口的启蒙教育。此外，项目周边还规划有九年一贯制公立学校，让注重教育的家庭能够享受目送式上学的便利，陪伴孩子共同成长。

在3公里范围内，更有8所优质教育资源聚集，包括省一级的坪地中学、坪地兰陵学校、乐淮实验学校，以及市一级的坪地中心小学和六联小学。特别值得一提的是，深圳市高级中学高中园也位于此区域内，其涵盖创新高中、理慧高中、文博高中，被誉为深圳的“最美森林高中”，为孩子们提供了更高层次的教育选择。

69㎡两房：全明采光，双卧室瞰景飘窗

户型方正，全明设计，餐客厅和阳台自然一体，高通透、动线合理流畅之余，也完全不显拥挤，契合刚需客群需求。室内多飘窗有效提升了小户型的使用空间。

89㎡三房：均为南向户型

全明户型，户户朝阳采光，动静分区，卧室均带飘窗，延伸了室内空间，让生活多出一份自由天地。

84㎡三房户型，格局跟89㎡的差不多，但跟市场上产品比，同等面积做到了少有的2卫。

97㎡三房：独门独户，大开间横厅

独门独户，还有约6㎡的开敞连廊设计，营造尊崇的归家仪式感。户型三面采光，约6.2m大开间横厅，餐厅也做到了双面采光，真的会很爱，怎么住怎么舒服。

108㎡东南向四房，独门独户，南北通透，大横厅、大面宽、三面采光、餐厅双面采光，采光通风条件非常好。

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