湾啟紫荆府(湾啟紫荆府)-2025湾啟紫荆府首页网站-湾啟紫荆府楼盘详情/价格/户型

湾啟紫荆府项目位于前海三湾的宜居妈湾，听海望山、社区纯粹。经反复推敲建筑排布、户型格局、室内精装、社区配套等，让居住者体验松弛的人居生活方式。

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【深圳湾啟紫荆府售楼中心400免费咨询/预约电话：400-811-3080，中介勿扰】

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基础信息介绍

开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司

地址：位于南山前海深港合作区妈湾15单元02街坊，港城路与航海路交汇处西南侧，地处前海深港合作区最为核心的区域

占地面积：1.49万㎡

总建面：10.6万㎡

产权：70年(24-94年)

总户数：485套

面积：96-142㎡4-5房

车位比：597个1:1.23

梯户比：4梯5户

价格：9-11万

交楼标准：精装

物业公司：招商物业

物业管理费：9.5元

容积率：4.47

绿化：30%

交楼时间：2027年6月

建筑类型：住宅

层高：3.5米

使用率：90-100%

楼层高：36-37层

栋数：2栋3单元

水电：民水民电

开发商电话：400 811 3080

户型价格：96㎡3房2卫、108-111㎡3房2卫、121-142㎡4房2卫

学校：自带1所18班幼儿园，东南侧规划有1所九年制36班公办学校（待建），目前还没公布，大概率也是南二外集团校区，会跟紫荆府同步交付；另外在东南侧距离700米处有一所南山第二外国语学校创新学校妈湾校区（在建，预计明年首届招生）

项目周边配套

交通配套：湾啟紫荆府距离5号地铁线“妈湾站”约550米，步行5分钟即可到达，1站到铁路公园站可换乘15号地铁线，深惠城际“前保站”距离约1公里，便捷通行，毗邻听海大道，快速通达南山，福田，宝安。

商业配套：湾啟紫荆府周边商业丰富，坐地铁3站到桂湾有前海壹方汇8万㎡，引进130家品牌，超50家区域首店，卓悦INTOWN购物中心3.53万㎡，约5公里内还有前海山姆会员商店，前海壹方城，欢乐港湾东岸等高端集中商业。

妈湾丝路长廊，背靠大南山，直面前海湾，是通达山海的中央绿轴。在这里，工作、创意、生活、休闲、人文，将实现有效联通，兑现美好生活。

妈湾丝路长廊，在普遍高容积率的前海，综合容积率约为0.51，较为稀有。社会各界也认为，丝路长廊未来将成为前海国际化城市新中心浓墨重彩的一笔。

学校配套：湾啟紫荆府自带1所18班幼儿园，东南侧规划有1所九年制36班公办学校（待建），目前还没公布，大概率也是南二外集团校区，会跟紫荆府同步交付；另外在东南侧距离700米处有一所南山第二外国语学校创新学校妈湾校区（在建，预计明年首届招生）。

96㎡的3房2厅2卫，仅1栋2单元E户型，设计的是竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，主卧无柱弧形转角飘窗，客厅连接次卧出大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约92-100%（包含赠送），西南朝向。

108-111㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅5.15米开间，超宽客厅，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，客厅连接次卧出大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约92-100%（包含赠送），西南或东南朝向。

121㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，专梯入户有独立公区，客餐厅7.15米开间，LDKB一体化设计，动静分区，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，客厅大进深阳台，洄游式中西厨房，公卫三段式分离，得房率约92-100%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

122㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，专梯入户有独立公区，客厅4.1米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，客厅连接次卧出大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约92-100%（包含赠送），西南或东南向。

142㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，专梯入户有独立公区，客厅5.1米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，客厅连接次卧出超大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约92-100%（包含赠送），西南/东南或东北朝向。

深圳湾啟紫荆府开发商售楼处电话 400-811-3080（中介勿扰）

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