深圳【京基宸悦府】住宅建面约110-114㎡城山双景!地段品质俱佳!上梅林近十年为数不多新盘!
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深圳【京基宸悦府】
福田梅林片区新房供应稀缺，已经十多年没有新楼盘入市了，而现在终于等到了京基宸悦府，项目最近将对外开放展厅及样板！2024年5月18日开盘入市，备案单价8.9w起/㎡，开盘当天优惠单价7.5万起/平米，推出402套住宅户型为85㎡-143㎡两房至四房。京基宸悦府总建面约22万㎡，是福田中轴之上为数不多的重点项目。
项目介绍：
京基·宸悦府，位于深圳市福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，原上梅林村城市更新单元二期，2022年确认实施主体，目前正在进行施工，已出地面七八层。
项目占地1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，容积率8.63，涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。
其中，住宅约10万㎡，商业9000㎡，商务公寓5.2万㎡，规划一所2000平米6班制幼儿园。
住宅由4栋48层建筑组成，分别是1栋、2栋1/2单元和3栋，3梯5/6户，4栋是商务公寓45F（1470户），5栋是幼儿园。
【京基宸悦府开发商售楼处咨询/预约电话📞： 400-811-3080，中介勿扰】
温馨提示：本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
京基宸悦府户型图（仅供参考）
最新曝光户型图：85㎡与143㎡暂未出炉！静待新通知！
建面约110㎡3房2厅2卫：
建面约130㎡4房2厅2卫：
▲京基宸悦府效果图，仅供参考
其中，住宅总户数为1011户，可售住宅总套数为402套，其它为回迁房，住宅户型为建面约85-143平2-4房，套内面积小于90平米的户数为378户。
▲京基宸悦府效果图，仅供参考
▲壹地产实拍，京基宸悦府项目工程进度梅林片区住宅供应稀缺，宸悦府占据优势地段，交通便利，配套完善，是片区不可多得的住宅新盘，对购房者来说是不错的选择。
京基宸悦府周边配套：
▲图源项目，仅供参考
交通配套
离福田中心区域近，所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。
项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。
教育配套
教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。
商业配套
项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。
医疗配套
医疗方面，项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米，是一所三级甲等医院。
北大深圳医院/图源网络
项目展望
目前上梅林片区接下来将有三个旧改新盘面市，有新世界承建的上梅林雅苑，以及京基地产承建的两个旧改项目京基宸悦府、京基天荟公寓。
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局，以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“城市中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。▲项目区位示意图，仅供参考
总结：
京基宸悦府项目优势：
1、地段优越，位于福田上梅林，临近莲花山和福田CBD;
2、交通便利，地铁口物业，临近四号线上梅林站；
3、配套完善，周边居住氛围浓厚，各项生活配套一应俱全；
【京基宸悦府开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
免责声明🔉：
以上所发布的关于深圳福田梅林京基宸悦府楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
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