今天拿证!预计均价7.2万/㎡!南山新规低密海景新盘【天健湾时代府/天健·湾TIME】面积113-139平
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最新消息：深圳南山新规低密海景天健湾时代府（天健·湾TIME）已开放展厅跟样板房，预计10月30日（明天拿证），11月1日（周六）直接开盘，面积113-139㎡的4-5房，带精装交付，预计会首开1-1栋，均价预计7.2万/㎡！最低单价预计6字头！本次推出的户型布局很合理，使用率100%，113㎡做到4房，三个房间朝南，高层可看无敌海景！
如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳南山天健·湾TIME（天健湾时代府）开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！
下面是我们楼盘营销中心实拍照片：
沙盘展示
【项目基本信息】
【开发商】天璟置业（天健地产集团）
【占地面积】约1.36万㎡
【建筑面积】约3.82万㎡
【总户数】290户
【户型面积】约113-139㎡ 3-4房
【停车位】380个（车位比1:1.31）
【开发商电话】400 880 7297
【物业及物业费】自持物业，--元/㎡/月
【绿化率】约30%
【容积率】2.8
【总楼栋及层高】2栋31层
【单层高】3.15米
【梯户比】待定
【产权年限】70年
【项目位置】南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧
小区实景图
天健·湾TIME户型分析：
本次开盘推出的住宅户型为113-114-115㎡四房和139㎡五房，标准层布局与保利瑧誉非常类似，但是没做独立电梯厅，2梯5户使用率高，凸窗做满再加上设备平台，所以赠送后得房率去到100%。
整体以朝南及西南为主，有两套114㎡朝东北面向金众。
113㎡4房2卫，竖厅户型，朝南看海，6.4米宽大阳台；
114㎡4房2卫，竖厅户型，朝北对着金众，户型结构和113完全一样，就是客厅也做了一面4.5米宽的凸窗；
115㎡4房2卫，横厅户型，朝南看海，入户独立玄关，但三个次卧朝北；
139㎡5房2卫，竖厅户型，朝南看海，户型结构和115接近，多了一间朝南卧室，主卫做了双面凸窗；
用地面积13657.28㎡，容积率仅2.8，建筑面积38155㎡，包含住宅34555㎡，其他面积用于物业用房、托育机构和公交站，车位380个。
两栋塔楼，层高3.15米，100米高层。
配套
交通：2&5号线交汇站赤湾站步上盖，可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。
商业：旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心（在建中）开车10分钟或地铁两个站还能去到海上世界以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心（在建中，即将开业）。
教育：南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。
作为链接前海与蛇口的板块，赤湾的重要位置不言而喻；
在前海蛇口自贸区的总规划中，赤湾板块将重点发展商务、科技、信息服务等生产性服务业、文化创意产业及现代物流产业等，建设科技创新服务区和文化创意聚集区。还将建设赤湾海洋科技城，与蛇口国际海洋城携手打造全球领先的海洋科技研发中心和产业基地。
当然蛇口赤湾的争议也很多，首先区域发展太慢，各方面的配套还没有起来，区域环境也很一般；再者片区供应比较多。
尽管是大家调侃的工业风海景，但还是属于南山深圳湾沿线下来核心区靠能看海的物业，只要价格合适，看看上半年开云府+琅玥湾卖了224套排名南山去化前三，还是有它吸打动人的地方。
而天健湾时代府作为新规后产品，又是头排看海，只要价格合适还是属于核心区不错的选择之一。
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温馨提示：因近期本项目售楼中心来访的看房客户特别多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
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