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龙华观澜，鹏瑞鹭璟府，本次推出7/8栋，共384套房源，面积有88-91㎡的3房2卫，110㎡的4房2卫，144-163㎡的4房3卫，213㎡的4房3厅3卫户型。项目由鹏瑞集团倾力打造，总占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约41.7万㎡，是一个集住宅、商业、教育等多功能于一体的大型综合社区。

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基础资料:

【占地面积】约5.7万㎡

【建面面积】约41万㎡

【在售产品】约88-91-110-144㎡臻装现楼 | 约163/213㎡传世大宅

【绿化率】约40%

【梯户比】7栋A、7栋B2梯5户，8栋3梯3户

【物业费】4.9元/㎡/月

【总套数】384套

【交楼标准】7栋精装交付，8栋简装交付

【交楼时间】现楼

【产权年限】70年

【总层数】31层

【层高】7栋A、7栋B为2.9米、8栋为3.05米

【车位配比】1:1.17

【开发商电话】400 880 7297

鹏瑞鹭璟府项目建面约88-144㎡3-4房户型均采用国际品牌建材，融入10+项人性化细节，南北通透格局搭配全卧室飘窗及宽境阳台，最大化引入自然光；约163-213㎡传世大宅更以「一梯一户 + 专梯归家」设计，匹配千万级圈层私密需求，客卧双联阳台，超大景观面，实现空间利用与奢居体验的双重突破。82%得房率+拓展空间，89㎡户型实际使用面积≈隔壁盘110㎡

项目在售户型介绍

88㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，动静分区，客厅连接次卧出大阳台，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约82%（不含赠送），西南或东北朝向。

91㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，客厅连接次卧出大阳台，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约82%（不含赠送），东南朝向。

110㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，四开间朝南，动静分区，客厅连接次卧出大阳台，L型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约82%（不含赠送），东南朝向。

163㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅格局，一梯一户，进门入户玄关，LDKB一体化设计，三开间朝南，双主卧套房，客厅连接次卧出大阳台，L型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约82%（不含赠送），东南朝向。

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