【深圳湾澐玺】吹风单价14万起,首期开盘推出建面约209-1100平大平层

【 深圳湾澐玺 𝑂𝑛𝑒 𝐵𝑎𝑦 𝑃𝑎𝑟𝑘】

深圳湾·后海心·国际艺术寰宇大宅

深圳湾澐玺

今年首次开盘我们将推出的北地块房源，建筑面积自209平方米起，提供3房、4房两种交付标准以供选择，预计使用率约90%。据公开资料显示，该地块在地理位置、区域环境及户型结构方面，均优于玖序项目。

该批房源预计于12月正式入市。欢迎预约参观澐玺项目，同时您可对比周边同价位楼盘，并提前获取内部资讯与选房咨询服务！

深圳湾澐玺鸟瞰效果图

深圳湾澐玺价格预计：

一、约1100㎡

1单元顶楼5个亿以上； 2单元顶楼4个亿以上

二、500㎡ ：1.3-1.5亿

三、700㎡ ：1.7-2亿

四、东南375㎡：8000万～8500万

1单元：8200-8500万；单价21.86-22.66万

2单元：8000-8400万；单价21.33-22.4万

五、西南375㎡，6600万～7000万

1单元：6800-7000万；单价18.13-18.66万

2单元：6600-6800万；单价17.6-18.13万

六、408㎡，6800万～7500万

1单元：6800-7100万；单价16.87-17.61万

2单元：7200-7500万；单价17.86-18.61万

七、305㎡，5300～5900万

1单元：24楼以下5300-5500万；单价17.37-18.03万

26-38层 5600-5900万；单价18.36-19.34万

2单元：整体5300-5500；单价17.37-18.03万

八、269㎡，4100万～4600万

1单元：24以下，4100-4200万；单价15.24-15.61万

26-37层4400-4600万；单价16.35-17.1万

2单元：24以下，4300-4400万；单价15.98-16.35万

26-37层，4400-4500万；单价16.35-16.72万

九、295㎡：4200万～4600万

1单元：24层以下4200-4300万；单价14.23-14.57万

2单元：24层以下4300-4400万；单价14.57-14.91万

1单元：26-38层，4500-4600万；单价15.25-15.59万

2单元：26-38层，4500-4600万；单价15.25-15.59万

十、209㎡：3000万～3400万

1单元：24楼以下，3000-3100万 ；单价14.35-14.83万

2单元：24楼以下，3200-3300万；单价15.31-15.78万

1单元：26-38层3300-3400万；单价15.78-16.26万

2单元：26-38层3300-3400万；单价15.78-16.26万

地理位置：

基础资料：

土地信息

2024年12月2日，T107-0107地块成功竞得，成交总价达185.12亿元（溢价率46.31%），楼面价约70388元/㎡。该地块是2024年全国成交总价最高的住宅用地。

项目规模

- 占地面积：3.85万㎡

- 总建筑面积：26.3万㎡

- 容积率：7.59

- 建筑限高：250米

- 业态构成：包含住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡），同时配备幼儿园等公共配套设施。

区域环境：

开盘时间：已开放展厅、12月入市，货量约500套，首推北区1栋和2栋。

产品面积：约为209㎡-270㎡--300㎡-400㎡-500㎡-700㎡-1050㎡。

深圳湾澐玺由五座150米至250米的塔楼组成，塔楼以"分层递进+错位排布"布局，以“双峰微翘”的高度差异塑造起伏天际线，强化深圳湾的景观视野。

项目东侧直面深圳人才公园，眺望深圳湾。为最大化释放景观资源并规避超高层常见的视线遮挡，采用“全向东布局”策略。

楼盘效果：

1栋公寓250米，4栋住宅分别是约150米、200米、200米、240米。

立面设计以自然为媒介，以城市为舞台,打造隐于城市、臻于自然的私密绿洲。

景观方向：

深圳湾澐玺户型图欣赏

深圳湾澐玺售楼处实景图

【深圳湾澐玺开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-800-9113（中介勿扰）】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明🔉：

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