深圳【会展湾雍境二期】南区加推,刚需客户的不二之选,建面78-117㎡3-4房,折后总价323万起!
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招商会展湾雍境名邸，项目位于深圳宝安，是由招商集团开发建设，规划总占地面积约2.52万㎡，总建筑面积约16.95万㎡，计容建筑面积约11.76万㎡，容积率4.3，分2个地块开发，共由6栋总高26-31层高的住宅组成，其中1栋1单元公租房26F，1栋2单元自持租赁30F，1栋3单元/2栋住宅31F，3栋/5栋住宅32F，4栋是1所9班制幼儿园。
总规划1534户，其中商品房804套，企业自持租赁住房588套，公租房142套，地下室有3层，规划停车位1421个。
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招商雍境二期与地铁12号线海上田园南站直线距离仅约100米（数据来源：百度地图、宝安日报），1站到国展北可换乘地铁20号线，5站到福永可换乘地铁11号线，8站到机场东站可换乘地铁1号线，轻松接入深圳密集交通网络，通达宝中、南山科技园、蛇口太子湾等繁华片区。特别值得一提的是，未来西部走廊轨道快线地铁20号线二期机场北-福田会展中心（建设中）联通后，将以最高120km/h速度运行，速抵前海会展、南山中心、福田中心等工作目的地，畅享高效通勤。（数据来源：深圳本地宝）
项目自带有1所9班制幼儿园，距离约500米有会展湾学校，该校是1所九年制公办学校，由宝安中学（集团）第二外国语学校精心创办，总规划72个教学班，可以提供3360个学位，在2024年9月份已经正式开学，小一录取积分96.8分，初一录取积分89.2分。
项目板块核心的深圳国际会展城规划超50万㎡商业综合体（含免税店、国际品牌首店），预计2025年逐步开业，将形成辐射大湾区的消费地标；一路之隔的冰雪主题商圈规划建面约10万㎡，预计在2025年开业运营，距离约2公里的会展湾·公园里（建面约2万㎡）已经开业，约5公里有当下沙井最好的商业万丰海岸城购物中心，及即将开业的山姆会员商店，壹方奥特莱斯购物中心。
作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口潜心深耕深圳四十六载，积极投身于城市美好生活的建设与发展之中，凭出色的产品兑现力、持续开发能力和品质保障力奠定了市场口碑地位。
在会展湾，招商蛇口先后打造了会展湾东城、招商雍境一期等多个精品人居作品，以卓越品质力诠释百年央企的极致匠心。10年深耕，招商蛇口见证并推动着会展新城的蓬勃发展，以硬核兑现力践行品牌承诺，收获市场及业主高度赞誉与信赖，亦为招商雍境二期如今的热绩佳誉夯实基础。（招商雍境二期案场统计，摘录时间2025年8月1日）
项目目园林方面，招商『会展湾雍境』打造有“五重归家礼序”及“秘境花园泳池”等，给予业主现代生活美学复合型无界公园社区。
配套有会客花园、秘境泳池、活动空间、休闲花园、林间草坪、架空层、城市街角公园等等活动场所。
1）滨海公园式园林
以现代简约的建筑语言，与海上田园、冰雪乐园链接观景动线，打造7大全周期活动景观配套+9大主题架空层，树立片区独特的现代生活美学复合型无界公园社区。
2）秘境花园泳池
打造儿童戏水池、标准泳道、按摩池、室内健身空间等丰富休闲区，配置独立更衣室、水上吧台等，提供国际化健康休闲体验。
3）五重归家礼序
尊享礼仪入口、礼仪轴线花园、超尺度中心花园、林隐次入口与花园入户，享受归家仪式感。
招商会展湾雍境名邸项目平面图
招商会展湾雍境名邸户型图
项目户型介绍
78-80㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，主卧270无边转角飘窗，3个卧室分别做到了主卧16.62㎡/次卧9.27㎡/次卧5.72㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约93-99%（包含赠送），西北朝向。
89-92㎡的3房2厅2卫，B户型，设计的是竖厅格局，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，主卧270无边转角飘窗，3个卧室分别做到了主卧18.1㎡/次卧9.44㎡/次卧5.98㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.75米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约93-99%（包含赠送），西南或东南朝向。
89-92㎡的3房2厅2卫，C户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，LDKB一体化设计，主卧套房双飘窗，3个卧室分别做到了主卧18.5㎡/次卧7.7㎡/次卧6.9㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.75米长的巨幕大阳台，U型厨房，科学双明卫，得房率约102-105%（包含赠送），阳台主朝东南向。
115-117㎡的4房2厅2卫，横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，主卧套房双飘窗，4个卧室分别做到了主卧20.83㎡/次卧8.74㎡/次卧8.93㎡/次卧8.25㎡（含飘窗），客厅连接次卧出12.8㎡的巨幕大阳台，得房率约78.9%（不含赠送），阳台主朝东南向。加上赠送后得房率约98.44%。
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