深圳光明华润+宏发联合开发的新楼盘润宏城三期【润锦园】总价约 27X 万起,89㎡3+1 房,地铁 + 双名校齐配齐

润锦园宣传海报

深圳光明华润+宏发联合开发的新楼盘润宏城三期【润锦园】近期热度非常高，可以说是光明片区本月的人气王，单日客户到访超1266人次。

润锦园营销中心看房现场

润锦园项目2026年8月26日取证，认筹资金【交5万】交到开发商资金监管账户，参与认筹5万开盘可能会有额外优惠!如果您想要了解我们润锦园楼盘最新实时房价与剩余在售房源以及楼层？欢迎立即致电润锦园开发商售楼处电话：400-811-3080 （官方认证 | 非中介），因近期看房的客户较多，本楼盘营销中心为分流客流只接受来电预约到访，预约看房的话还能享受开发商内部优惠，价格包您满意。

下面是我们楼盘润锦园营销中心前台照片：

润锦园与地铁口位置示意图

位于13号线月亮路站地铁口的新楼盘——润宏城三期：润锦园正式开盘，小区项目距离学校，地铁更近，交通非常便捷，项目由4栋住宅组成，共946户，总高43/45层，3梯6户/3梯5户，容积约6.32，总高和容积率也低了许多，还配建风雨连廊，公交首末站，居住将更加舒适！开盘首推2栋，主要户型依然是偏刚需89平3房2卫，123平4房2卫，首期79平户型不推售。

润锦园总价280万

润锦园户型分布图：

润锦园户型分布图

润锦园开盘首推2栋，89㎡的3房2卫户型，一共有5条腿，首推套数大概190套，装修及户型都做了全面升级，总价预估在300-310万左右，单价大概3.4万/平，预计在9月份会拿证正式销售，这栋123㎡的4房2卫户型这批次会一起拿证，但是这次不卖，后期才会推售。

89㎡3房2卫（竖厅），总价280-295万，单价3.1-3.3万/㎡。

89㎡3+1房2卫（横厅），总价295-310万，单价3.3-3.5万/㎡。

润锦园户型分布

项目基础信息

开发商：华润置地&宏发集团（电话 4008113080）

总占地面积：约1.58万㎡

总建筑面积：约15.7万㎡

容积率：约6.32

绿化率： 约40%

物业公司：宏发物业

物业管理费：/㎡

总栋数：4 栋

总层高：1栋1单元/2单元/2栋45层，3栋43层

梯户比：3梯6户/3梯5户

总户数：约946户

单层高：约3米

车位数：1090个，地下4层

车位占比：1：1.15

产权年限：70年

交房时间：预计约2028年10月31日，带精装

润锦园鸟瞰效果图

润锦园户型图

89A户型 3房2厅2卫

· 户型整体方正，空间利用率高，日常生活互不干扰

· 通透布局，多面采光，让居家生活尽享阳光与自然馈赠

· U型黄金三角布局，洗切炒流线顺畅，操作便捷

· 超8m²宽敞阳台，尽享无边视野与舒适惬意

· 主卧双面飘窗设计，配置独立明卫，观景采光兼备

89B户型 3房2厅2卫

· 格局通透方正，尺度精致有度，舒适起居悦然于心

· 全景阳台贯通客餐厅，观景休闲兼备

· 客餐厨阳台连贯相融，家庭互动、好友聚餐松弛自在

· 全飘窗设计，多维度引光入室，延伸休闲与储物空间

· 主卧套间专属卫浴，双面飘窗环绕，打造纯粹休憩私域

89C户型 3房2厅2卫

· 客餐厅连通约5.5米观景阳台，延伸室内尺度，采光通风优越

· U型厨房设计，备餐动线一气呵成，储物空间充裕

· 主卧独立明卫搭配双面飘窗，私享静谧休憩空间

· 书房、次卧均配飘窗，书房可作儿童房、办公间灵活切换

· 双卫配置，干湿分离设计，主卫从容私密，客卫自在便捷

123A户型 4房2厅2卫

· 四室全明户型，尺度开阔舒展，承载全周期家庭生活

· 4+X 灵动布局，可改造茶室、书屋，适配家庭不同成长阶段

· 超6M全景阳台贯通客餐厅，日常观景、休闲养花皆相宜

· 客餐厨阳台空间连贯相融，家宴、娱乐、待客从容有致

· 套房主卧独立卫浴搭配双面飘窗，私密生活更显品位

润锦园开发商介绍

【华润置地】深耕鹏城20余载，开创片区统筹规划、开发、建设、运营的“南山模式”，并继罗湖万象城、大冲华润城、后海华润深圳湾之后，将片区统筹开发模式引入光明，驱动深圳北部中心升级。

【宏发集团】初创于1981年，深圳地产开发实力企业。集团秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，以产业服务为根基，多业态融合布局，综合产业运营服务商，筑就城市发展蓝图。

华润置地携手宏发集团，实力打造华润置地深圳首个新规项目——润宏城·润臻园，以人为本，邻里共享，打造创新型商业街区，高浓度生活社区。

项目位置配套

立体交通：出家门举步直达地铁13号线月亮路站地铁口，1站凤凰城，9站到南山，13号线二期（北延）已建成，2026年6月28日正式通车（信息来源：深圳地铁官微），近享3纵4横公路网，咫尺松白路/东明大道双城市干道，东明大道松白路至东长路段已通车

润锦园交通图

地铁13号线

优质教育：大城规划3所九年一贯制学校、其中一期学校深圳实验光明明湖学校2025年9月已开学（信息源自深圳光明学校公众号）,二期一路之隔深圳实验光明科创学校（在建中），2026年9月开学（信息来源：深圳实验学校官网），项目3公里范围内涵盖深圳中学光明科学城学校、深圳市光明实验学校、多所幼儿园等。

（以上内容旨在提供相关信息，不代表我司对学校规划建设、学区划分和就读政策作出承诺，最终规划建设、学区划分及就读政策以政府规划及教育主管部门、办学方颁布的政策和规定为准）

润锦园周边学校

城市公园：项目紧邻茅洲河水岸公园（升级中），周边2公里范围内近享约200万㎡城市公园美景，包括明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园等。

文体赋能：地标升级，构筑文体生活圈。华润置地&华润文体联合中标约5万㎡凤凰文体公园（暂定名，在建中），规划专业体育馆、文化展厅、户外休闲空间，全方位覆盖运动、文化、休闲需求，满足全家庭日常休闲娱乐与精神文化需求。

温馨提醒：因为这几天我们深圳光明华润润锦园楼盘营销中心看房人数太多了，样板间参观正式实行预约制，为避免影响你的行程、浪费宝贵时间，请过来我们营销中心现场务必提前拨打润锦园开发商营销中心电话：400-811-3080（已认证，中介或自媒体请勿扰）进行在线咨询或者预约看房。预约成功可尊享楼盘内部额外折扣优惠（仅限预约用户），同时我们会安排现场销售与您一对一在线对接，发送样板间视频、楼盘详情，提前讲解优惠政策、房贷要求、积分入学等核心问题，让你到现场前摸清所有底细，高效看房、省心购房，避免市场上一些中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给【润锦园开发商官方售楼部在线预约看房·非中介·福利专属】立即拨打预约看房，尊享楼盘内部专属福利！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房置业或者投资的话，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！