深圳中洲湾迎海得房率多少?中洲湾迎海物业费多少?
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【深圳中洲湾迎海开发商售楼处电话：400-811-3080 中介勿扰】
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请提前来电预约，谢谢配合！
【项目详情】
装修状况：精装.
产权年限：70年.
所属区域：福田区.
占地面积：11154㎡.
建筑面积：120180㎡.
均价：80000元/㎡.
开 发 商：中洲地产.
销售状态：在售楼盘.
建筑面积：120180㎡.
梯 户 比：2梯2户 5梯6户.
开盘日期：2023年01月30日.
交房时间：2025年12月31日.
主力户型：住宅126㎡3-4房，260㎡楼王4房.
预售许可证：深房许字2023福田001/002.
规 划 栋：2栋.
规划户数：426户.
层 高：3.05米.
停 车 位：570个.
物业类型：住宅.
容 积 率：7.39.
绿 化 率：30%.
物 业 费：6.8元/平·月.
物业公司：中洲物业.
总 楼 层：54层.
项目已开发两期，占地面积约 9.7 万㎡，总建面约 126 万㎡，是集海幕名邸、精品公寓、约 300m 超甲级写字楼、精品酒店、高端 Shopping Mall&主题商业街区于一体的百万级体量的综合体大城，此次待推售 417 套住宅产品，主力户型建面约 126-260 ㎡ 3-4房，坐揽永久无遮挡头排海景景观。
福田｜中洲滨海华府二期，推广名：中洲湾迎海，2022年即将开盘入市，预计下周开放展厅，户型图已经正式出炉，作为拥有福田唯一的一线海景资源，大金沙片区自2013年以来，先后有京基滨海时代、绿景红树湾壹号一期、中洲湾一期及接下来的二期等项目落地，片区形成蓬勃发展之势。
最新动态：本次中洲滨海华府二期（中洲湾迎海）推出426套126-260㎡海景住宅，126㎡的330套，260㎡的96套，预计价格参考去年一期尾盘9字头，马上开放售楼处展厅
【正统中心 最珍贵】
福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。
【政策倾斜 见未来】
超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。
【中心海景 最豪宅】
市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，享永久无遮挡开阔海景、368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。
【立体交通 更高效】
项目位于城市地理中心，距7号线/22号线（规划中，计划2023年动工）未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。
【繁华商业 更缤纷】
项目与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。
【教育护航 更无忧】
下楼即达九年一贯制的红岭实验学校，红岭教育集团品牌优质教育资源护航，在家楼下汇聚全龄段一站式名校教育。
其自带约16万㎡大型商业，包含一期8万㎡高端ShoppingMall、二期8万㎡创意商业街区，与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈。
体量相当于1.5个欢乐海岸的商业体量，甚至超过25万㎡的壹方城和23万㎡的万象天地。
而且，业态规划上更高端。即将开业的一期约8万㎡商业中，约40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区。
如华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等，都是一线主力消费品牌。
香港北部都会区规划提出后，大金沙板块就位于深港都会CBD的核心——“港深紧密互动圈”内，这也意味着区域未来将成为科创、金融类高端圈层人士的聚集地。
中洲湾原为沙村城市更新项目，共分四期开发。一二期总建设用地约9.7万㎡，总建面约126万㎡，集约56万㎡住宅、21.42万㎡公寓与超甲级写字楼、2.18万㎡精品酒店、约16万㎡Mall及主题商业街区等超百万城市综合体。
三期容积率10.12，总户数1198户；四期为保障房和回迁房，共1356户（保障房240户，回迁房1116套），容积率8.79。
【稀缺资产 更尊贵】
一线品牌精装交付、126/260㎡3-4房主力户型，板楼设计，2梯2户/5梯6户舒适梯户比，永久无遮挡的头排海景，阳光车库、落客区等贴心设计，让业主每一次归家充满尊贵的礼遇。功能分区齐全，南向阔绰观景，倾力打造中洲TOP系海幕大宅！
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