深圳南山【南山1978,半岛擎峯】全面分析+优缺点总结。一梯一户,背山看海,考虑赤湾新房这个盘,不容错过
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最新消息
南山赤湾，南山1978·半岛擎峯，备案名：琅玥湾佳园于2024年11月8日取证入市，本次推出1/2栋，共370套房源，面积有113平的3房2卫，124-140平的4房2卫，167平的5房3卫户型，备案均价7.8万/㎡，备案单价7.06-9.27万/㎡，总价801-1545万/套，明年10月带精装交房；
半岛擎峯也是开云府2期，该楼盘全部都是商品房住宅，无安居房、公租房、回迁房等，并且属于赤湾首排一线海景住宅，一梯一户板楼设计，户户朝南；
11月9日开放44楼高区景观展厅，需冻资看，冻资5万享92折，按冻资顺序选房；11、12日开实地样板间，15日开盘选房，预计开盘还有折扣；
🏠【113㎡3房2厅2卫 】 737-805万
🏠【124㎡4房2厅2卫】 802-1050万
🏠【139m²4房2厅2卫】1121-1387万
🏠【167㎡5房2厅3卫】1348-1422万
更多详情欢迎咨询南山1978楼盘开发商售楼处咨询/预约电话📞： 400-811-3080（已认证），中介勿扰。
温馨提示：本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
实景图欣赏
位于南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处。金众云山海公馆东区南面，赤湾总部大厦西面。总建筑面积1.1万m²，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡海景，视野非常开阔，精装交付；
总规划380户，全部都是商品房，31楼以下为低区5梯5户，31楼以上为高区，4梯4户，地下室有2层半，规划330个停车位。
项目基本信息
【片区运营商】中国南山开发（集团）股份有限公司
【项目位置】深圳市南山区赤湾六路北侧
【占地面积】约1.1万㎡
【总建筑面积】约7.5万㎡
【容积率】4.5
【绿化率】40%
【产品户型】建面约113-167㎡3-5房
【开发商电话】400-811-3080（已认证）
【产权】70年
【物业公司】赤湾物业
【物业费】7.28元/月 /㎡
备案价格
南山1978 | 半岛擎峯楼盘值不值得买？
PART1 区域价值
【双湾核心C位 世界海洋科技集群】
赤湾西联前海、东接蛇口，占据深圳双湾C位。以世界海洋科技先导的“创新核、枢纽核、文化核”三大定位，与前海、蛇口双千亿规划片区，共同推动深圳迈向国际海洋中心城市。
【约3.2平方公里 世界海洋科技创新先导区】
在大的蓝图下，中国南山以同步世界湾区的规划理念，打造“前港-中园-后城”的城市格局。并依托3山1海的资源禀赋优势，以“两环、三心、三轴、六大街区组团”的蓝图规划，打造屹立深圳湾区的世界半岛生活。
PART2 配套价值
【纵横繁华要脉 擎领湾区生活圈】
🔘5地铁：毗邻地铁2/5号线赤湾站，近12号线，1站太子湾、2站海上世界，24号线和28路线双地铁规划中。
🔘多路网：兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，从容往来全城。
🔘1航空：速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。
🔘1海运：紧邻太子湾邮轮母港，连通香港，走向世界。
🔘1快轨：深港西部通道铁路建成后，将快速缩短香港与深圳之间的通行时间。
【国际名校为邻 一站式精英教育】
🔘公立学校：4所幼儿园、南二外赤湾学校、北师大附中高中部、两所九年一贯制学校（规划中）。
🔘国际学校：南山中英文学校、深圳贝赛斯国际学校，深圳前海哈罗港人子弟学校、深美国际学校等。
【百万国际商圈 畅享都市万千繁华】
🔘滨海TOD综合体（自带约4.6万方商业+约3万方国际五星级酒店），将引进知名运营商统一运营。
🔘地铁1站直达太子湾，享受K11 ECOAST亚洲旗舰店、兰桂坊（在建中），2站海上世界，链接蛇口、前海高端商业。
🔘约6公里范围内华润万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown、蛇口沃尔玛、招商花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型商超。
【环山抱海臻境 居所亦是度假地】
🔘三山为庭：大南山、小南山、赤湾山三山林立，写就城市自然间生活交响曲。
🔘一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹。
🔘七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺。
🔘人文沉淀：周边历史遗迹云集，文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，真切感受历史底蕴。
【三甲国际医疗 为健康全维护航】
距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。
PART3 本体价值
【中国南山品牌主场 迭新湾区4.0】
中国南山，深耕赤湾42载，以片区运营者角色，迭新赤湾约3.2平方公里土地。2024年度首发——建面约47.7万方滨海TOD综合体（含总部办公、国际五星级酒店、购物中心、高端住宅等）。
【同频世界湾区的豪宅封面 无遮挡一线海景】
🔘低密板楼：纯正板楼设计，方正户型，南北通透，倚山瞰海低密住区。
🔘先锋立面：大面采用灰色铝板和三层超白low-e 玻璃类幕墙，提高建筑的安全性、腐蚀性和耐久性，确保建筑形体的美观，公建化先锋立面，品质历久弥新。
🔘一线海景：天生C位，片区住宅群组团的首排，享一线无遮挡海景。
🔘纯居业态：纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层更纯粹，营造更高格居住氛围 。
🔘豪华梯户比：1：1的豪华梯户比，31F以下5梯5户，31F以上4梯4户。尊崇公区打造，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。
🔘海岛主题花园：约4300㎡社区园林，以“海岛花园”为主题，营造多个岛状特色空间组团，皇家园林移步移景的设计打造手法，独一无二的滨海花园体验。
项目户型朝向图如下
PART4 南山1978户型图鉴赏
同频世界湾区设计范本
LDKB一体化设计＆IMAX景观视野
B户型：113㎡3房2厅2卫
C户型：124㎡4房2厅2卫
D2户型：167㎡5房2厅3卫
南山1978楼盘优点总结：
1、从区位来看，琅玥湾佳园所处的南山前海赤湾片区，比较出名的可能就是赤湾港，西北侧毗邻前海中心，东北侧毗邻太子湾、蛇口中心，地段是可以的；
2、从买房必备3件套来看，一期开云府待开业的赤湾汇商业+2/8号线赤湾站+南二外赤湾学校都在300米范围内，总体的评分还是很不错的；
3、居住人群非常纯粹，380户全部都是商品房住宅，没有保障房，安居房，人才房，回迁房等掺和；
4、赤湾片区首排高端住宅，一线看海景，并且是纯板楼设计，一梯一户，做到了户户朝南。
【深圳南山1978开发商售楼处咨询/预约电话：☎️400-811-3080（中介勿扰）】
✅本楼盘样板房参观采取预约制，过来前请记得拨打开发商电话进行预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！
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特别注意：本楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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