龙华刚需必看!【卓越珺奕府二期】即将加推新品!92㎡做四房两卫,11月加推入市!对口高峰书包 + 双地铁!
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卓越珺奕府，总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，计容建筑面积约22万㎡，容积率6.75，绿化率40.13%，分2期开发，共由7栋48-49层高住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅48F，2栋回迁房48F，3/4/5栋住宅49F，6栋是1所幼儿园，另外配建1所24班小学。
总规划2136户，其中1栋2/3单元为3梯6户，其它栋数均为3梯7户设计，地下4层，规划停车位2343个，车位占比1：1.1。
下面是我们楼盘营销中心实拍照片
温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！
基础信息：
开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司
开发商电话：400 880 7297
物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司
物业管理费：4.38元/㎡
总占地面积：约4.51万㎡
总建筑面积：约31.25万㎡
容积率：4.77
绿化率：35%
产权年限：2023年11月-2093年11月（70年）
总户数：2380户
停车位：2370个
车位占比：约1:1
总栋数及楼高：8栋，45-47层
梯户比：3梯7户
交房时间：合同2027年3月，补充协议提前至2026年12月
交付标准：精装修
卓越珺奕府，位于龙华区大浪街道布龙路与和平里西北侧，该项目原是赤岭头一片区城市更新单元，项目南侧是深铁珑境，港铁天颂，北侧是羊台新村，东侧是赤岭头二村（目前都是城中村），西侧靠近锦华实验学校，4号地铁线“龙胜站”距离约500米。
卓越珺奕府平面图及户型介绍：
建面80平米：3房2厅1卫，传统的竖厅动静分区格局；S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计，符合当下户型设计的主流；承重墙没有凸起，所有的房间飘窗很好利用；紧凑的刚需三房，功能齐全
建面89平米：3房2厅2卫，传统的竖厅动静分区格局；S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计，可以理解成80平米户型的加强版；这个面积段是项目的主力户型，有东南和西南两个朝向；整个户型设计没有特别大的亮眼之处
建面106平米：4房2厅2卫，传统的竖厅户型动静分区；同样的有冰箱预留位，U型厨房设计；有东南和西南两种朝向，3个卧室和阳台同样的朝向
建面113平米：4房2厅2卫，横厅设计南北通透，而且阳台都是东南朝向，深圳夏长冬短，这种通透户型很受欢迎，也符合当下年轻人的选择；开放式厨房配合大阳台，进门第一感觉就是客厅很开敞；主卧是 L 型飘窗，保证了整个房间的采光，中间被承重墙割开，不管是为了空间利用还是美观，最好利用部分做衣柜。
总结来说所有的户型都没有特别大的缺点，刚需户型80的3房1卫比89的3房2卫户型更好；不管是大户型还是小户型功能间都很齐全，该有的都有！
01
交通配套
距离4号线龙胜地铁站约500米，距离6号线元芬站约1.2公里，另有深大城际连接；临近主干道布龙路，福龙路，侨城东路北延段（建设中）能快速通往深圳各区域；
02
商业配套
直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。
03
教育配套
家门口在建幼儿园，临近36班九年一贯制学校（龙胜实验学校已借址上学），周边龙华区高峰学校、和平实验小学等；
04
医疗配套
【深圳市龙华区人民医院】综合医院 2.6公里
【深圳市人民医院龙华分院】三甲医院 2.8公里
05
休闲配套
8大文体配套——【深圳美术馆新馆】、【深圳第二图书馆】、【展览馆】、【演艺馆】、【简上体育馆】、【深圳书城】（龙华城）、【龙华文体中心】、【深圳文化馆新馆】（建设中）
优点/SUMMARY
有一定的价格优势，精装交付，小区本身配套丰富。
卓越珺奕府按8.7折的力度打完折后，实际参考均价约为4.93万/㎡，3房和4房，总价369-625万区间，单价4.62-5.53万/㎡。
目前这个折后价格，已经回到2017年龙华区新房价格平均价格水平。对于刚需买房而言，价格起点比较友好。
与龙华区核心区的交通联通效率较高，靠近地铁口。无论是自驾出行还是地铁出行，均能较快速享受龙华核心区的优质商业、体育、文娱、文化的公共配套。道路畅顺的情况下，交通半小时抵达南山、福田的核心就业区，没有问题。反之，时间可能翻倍。
配对学校资源较好。高峰学校作为龙华区第二梯队的优质学校，尽管实力有所下滑，但是教学实力毋庸置疑，初中部的中考成绩，曾今一度跻身深圳排名前十的序列。入学积分门槛较低，只要买房、小孩是龙华户籍，小一、初一入学比较轻松。
建筑外墙装饰风格，比较偏“高品质”。外立面用料为涂料、LOW-E玻璃幕墙、局部铝板的组合设计。
【卓越·珺奕府开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-880-7297（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
免责声明🔉：
以上所发布的关于深圳龙华卓越·珺奕府楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
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