深圳宝安璞宸臻悦府售楼处-璞宸臻悦府(2026·璞宸臻悦府官方最新发布)楼盘详情-房价-户型-图文介绍

璞宸臻悦府（备案名:曦艺境花园）

璞宸臻悦府为守护您安心置业，现已开通官方统一服务热线，全程提供专业、贴心、真实的置业咨询服务。（2026.5月份官方最新电话）

☎开发商电话：400-880-7297【璞宸臻悦府】

宝安松岗，林曦艺境花园（推广名:璞宸臻悦府）在2026年4月25日取证入市，本次首推5栋/，面积有83㎡的3房2卫，94㎡的4房2卫户型，共118套房源，备案均价3.8万/㎡，备案单价3.59-4.09万/㎡，总价300-381万/套，合同约定在2027年9月25日带精装交房。

璞宸臻悦府是松岗第一个新规后建设的楼盘，得房率超100%，且总高只有30-32层，2栋楼王2梯3户，其余栋数全部2梯4户设计，做到了户户朝南。

无论您想了解项目详情、预约实地看房、咨询户型价格，或是查询最新优惠活动，均可通过官方热线直达咨询。

☎ 璞宸臻悦府官方售楼热线：400-880-7297

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这次璞宸臻悦府开盘给出了8.9折的折扣优惠，折后均价3.38万/㎡，折后单价3.2-3.64万/㎡，3房总价270万起，4房总价319万起，这个价格出来对比旁边的深铁璟城来说，性价比还是比较高的，要知道深铁璟城刚拿出来卖的人才房单价都要2.4万/㎡，再加上后期补20%地税拿证，实际成本也去到2.9万/㎡了。

83㎡的3房2厅2卫，折后总价267-304万/套，折后单价3.2-3.64万/㎡。

94㎡的4房2厅2卫，折后总价319-339万/套，折后单价3.38-3.58万/㎡。

项目户型图及介绍

83㎡的3房2厅2卫，B户型设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，客餐厅分离化设计，动静分区，分别做到了主卧16.13㎡/次卧8.87㎡/次卧8.54㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台约6.12㎡西南朝向。

94㎡的4房2厅2卫，B户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，客餐厅分离化设计，动静分区，分别做到了主卧15.13㎡/次卧8.94㎡/次卧8.88㎡/次卧7.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台约8.5㎡西南朝向。

94㎡的4房2厅2卫，C户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，客餐厅分离化设计，动静分区，分别做到了主卧15.57㎡/次卧8.94㎡/次卧8.54㎡/次卧7.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台约8.5㎡西南朝向。

璞宸臻悦府，该项目原是碧头股份合作公司碧头社区征返地，由华晖集团打造，共分2个地块开发，总占地面积约2.03万㎡，总建筑面积约11.62万㎡，共规划6栋30-32层住宅，另外配套1所幼儿园，总规划693户，规划车位846个，车位占比1：1.22。

01地块：总占地面积约0.31万㎡，总建筑面积约1.76万㎡，计容建筑面积约1.23万㎡，容积率3.8，绿化率31.02%，共由1栋总高30层的住宅组成。

总规划108户，2梯4户设计，地下室有3层，规划有144个停车位，其中带充电桩车位43个，车位占比约1：1.33。

02地块：总占地面积约1.72万㎡，总建筑面积约9.85万㎡，计容建筑面积约6.77万㎡，容积率3.9，绿化率32.67%，共由5栋总高31-32层的住宅组成，其中2/5/6/7栋住宅32F，3栋住宅31F，4栋是1所幼儿园。

总规划585户，其中可售商品房约372套，2栋楼王2梯3户，其余栋数全部2梯4户设计，地下室有3层，规划有702个停车位，其中带充电桩车位211个，车位占比约1：1.2。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市特信碧头置业有限公司（华晖集团）

2、物业公司：深圳市金地智慧物业管理有限公司

3、物业管理费：3.9元

4、总占地面积：2.03万㎡

5、总建筑面积：11.62万㎡

6、容积率：3.9

7、绿化率：32%

8、产权年限：2024年4月29日-2094年4月28日

9、总户数：693户，其中可售商品房约372户

10、总栋数及楼高：6栋，30-32层

11、层高：3米

12、梯户比：2栋楼王2梯3户，其它栋数2梯4户

13、车位数：846户

14、车位占比：1：1.22

15、交房时间：2027年9月25日

16、交房标准：精装

交通配套：璞宸臻悦府的交通优势主要体现在地铁通勤和自驾网络两方面。项目紧邻地铁11号线碧头站（终点站），步行约300米可达，46分钟直达后海，无缝衔接6号线、规划12号线延长线，实现跨线换乘。地铁11号线工作日早高峰福田站至华强南站区段双方向平均行车间隔压缩至3分27秒，碧头站至华强南站全线双方向行车间隔压缩至3分26秒，运能较之前有所提升。

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