一文读懂深圳总章翡翠公馆优缺点!分析一下总章翡翠公馆值得买吗?

总章•翡翠公馆项目位于南山区西丽留仙大道与珠光北路交汇处南侧，项目占地约1.28万㎡、总建筑面积约8.18万㎡，主要由5栋31-32层高住宅塔楼及商业配套组成，建筑呈“一”字摆开型。

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Vip Tel：400 811 3080【已认证】

基础资料

开发商：总章集团股份有限公司

占地面积：1.29万㎡

总建面：8.18万㎡

产权：70年(21-71年)

套数，543户（可售307户）

面积：115-140㎡

车位比：495个1:0.9

梯户比：2梯3户 2梯4户

价格：单价6.77-8.2万

交楼标准：精装

物业公司：总章物业

物业管理费：5.8元/㎡

容积率：4.5

绿化：40%

交楼时间：25年底交楼

建筑类型：住宅

层高：1-4栋3-5栋3.1米

使用率：86-89%

楼层高：2-4栋32层，5栋31层

栋数：5栋

水电：民水民电

开发商电话：400 811 3080

学校：南二外平山学校

平面•户型图

115㎡3+1房二卫A：

南北通的设计，115㎡实际可以做四房二卫双阳台，使用率不错。常规的通透户型设计，空间都利用的挺好，对于四房刚需的购房者来说非常合适

140㎡4+1房二卫：

该户型是「总章翡翠公馆」的最大面积户型，实际上可以做到五房二卫。南山区很少有140㎡面积段做得出五房双阳台的设计，实际使用率也接近80%，户型非常舒服。

交通配套

④西丽综合交通枢纽（规划中） ——汇集4高铁（赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁）、2城际（深惠、深莞增城际铁路）、4地铁【地铁13号线（在建中）、15/27/29号线（规划中）】的湾区枢纽。

小区近地铁西丽线（7号线）步行到茶光站800米约5分钟，步行道5/7号西丽站830米可通达多个主干线路换乘。

①3地铁：毗邻5/7号线（已开通）、13/27/29号线（规划中），畅达深圳各大核芯板块；一站抵达留仙洞，2站抵达西丽枢纽站，可无缝换乘地铁5/7/27/13号线。

休闲•生态

①城市瞰台：背靠约15000亩塘朗山脉，远眺香港，近瞰西丽水库、福田、南山、前海等地。茶余饭后，或短途漫步，或登山健身，享受富含负氧离子的沁爽。

②臻美水岸：毗邻深圳版“塞纳河”——约13.7km大沙河生态走廊，信步深圳最大滨水慢行系统，或沿河漫步、骑行，或静坐垂钓，自然融入生活日常，享受那份远离喧嚣的宁静

小区•品质

【人居价值】

匠心追求 质感之上论审美

①铝板立面 演绎品质生活美学

主入口采用不锈钢元素，让建筑在岁月洗礼中历久弥新；类玻璃幕墙住宅立面，展现高档、前沿的社区风貌；住宅塔楼山墙面选用进口干挂铝锥芯板，体现建筑挺拔感，提升住宅品质感。

深圳总章翡翠公馆开发商售楼处电话 400-811-3080（中介勿扰）

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