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深圳南山【绿景白石洲·璟庭】

绿景白石洲一期璟庭本体，整个项目是由绿景联袂国内外顶尖的50家设计事务所（如SOM、KPF、Foster、CCD、梁志天 UAP）为深圳打造的超级作品，也是绿景30余年的扛鼎之作。

项目规划总平面图如下所示：

绿景白石洲项目分四期开发，一期地块位于沙河街、中心路、新塘街、上白石之间。东侧毗邻深圳顶级豪宅波托菲诺纯水岸，漫步可达候鸟栖息地燕栖湖。北侧是项目二期，与一期同步交付，并配备了21班幼儿园和由南外教育集团打造的九年一贯制学校共63班，步行200米可达；西侧是名商高尔夫，也就是2035规划的深圳中央公园，住在这里白天可俯瞰高尔夫和海景，夜晚可尽享城市繁华。南侧是三期四期，由一条1.2公里中央绿轴串联，六重的空间结构布局链接地铁，商业，景观和艺术场馆，首批交付的一期，自带10万平商业，满足日常生活衣食住行吃喝玩乐，商业通过中央绿轴与华侨城融为一体，解决了华侨城没有大型商业的历史短板。

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首推一期住宅分布在3、4、5单元；总高240米，共74层， 3、4栋低区4梯7户，高区3梯6户，5单元高低区均为3梯6户，高低区分区、家中一键预约等智慧解决方案可解决早晚高峰拥挤问题。产品主力面积为110-125㎡的3房2厅2卫，以及187㎡4房2厅2卫，和少量的复式单位。

01 区位简介

绿景白石洲项目坐落在深南大道以北、沙河东路以东、香山西街以南、华夏街以西的围合位置。在深圳南山的核心区位，毗邻华侨城传统豪宅片区，并且在2035年规划落地打造一座3.44平方公里的中央公园就在项目旁，即由沙河高尔夫及名商高尔夫体育公园构成的城市中央公园绿化带。这里也将如纽约中央公园那样环公园形成一条不断突破天际线的豪宅带，是最宜居、资源最密集的生活地。另外，项目依托大沙河创新走廊串联起四大总部基地，北有留仙洞——如全球头部企业大疆天空之城；西有高新园——如腾讯 、迈瑞、华为等，以及后海金融中心——华润总部、中海油等汇聚于此；南连深圳湾超总——如天音 万科总部都汇聚于此，项目近距离享受四大总部基地带来的发展利好，是最好、最集中的产业聚集地。

绿景白石洲项目不仅在深圳自东向西横向发展主轴的黄金分割点上，也处在纵向的大沙河科创走廊上，正处十字轴心，注定是一个缔造价值传奇的项目！是链接四大总部基地的唯一综合区，集聚全球总部资源。除了占据城市核心区位，也是南山传统豪宅区华侨城板块的最后一块拼图，是入主华侨城的最后机会。项目共享华侨城不可复制的生态、文旅、配套资源。华侨城片区的豪宅基因是圈层公认的，集聚波托菲诺纯水岸、天鹅堡、香山里等深圳豪宅标杆，且这里的二手价格坚挺，一直是深圳最保值增值的物业。

因此这个项目可以说是城市核心的、具有纯正豪宅血统的城市航母级项目。它又是华侨城 “最后的一块拼图”！这样地段的项目，此前未有，此后也不再有，是当下价值最大化的唯一选择，资产最优分配的归宿。

BETTER LIFE

02交通网络

4条横向的道路京港澳高速、北环大道、深南大道、滨海大道，

4条纵向的道路科苑路、沙河西路、沙河东路、侨城东路，

共同构建四横四纵的交通网络，快速链接深圳各个区域。

轨道交通已开通1、2号线，约400米达白石洲站，地铁三站到福田、快速通达宝安国际机场。

未来片区内还规划20号，29号线均途经白石洲，电梯无缝连接29号线白石洲北站（地下-15.5米），自南向北连接南山红树湾到光明科学城，未来三站即可到达在建的深圳最大高铁站西丽高铁站。

无论是开车，还是地铁出行，30分钟内快速到达海陆空轨交通圈，高效畅行世界。

BETTER LIFE

03周边配套

有一种生活叫华侨城，华侨城占地6平方公里，75%绿化率，是全深圳绿化率最高的片区，这里拥有城市六重稀缺生态资源的山河湖海园廊。北面塘朗山郊野公园景观，西有200万平方米的高尔夫果岭景观（名商高尔夫、沙河高尔夫），大沙河公园；南有15公里深圳湾滨海长廊以及华侨城湿地公园，东面拥有燕西湖、天鹅湖和燕晗山郊野公园，这里还汇集了两大5A景区：欢乐谷和世界之窗以及锦绣中华民族文化村，等生态观光，旅游度假景区。这里聚合了超高密度的资源配套。

商场商业

项目周边汇聚超百万方高端消费商圈，

西面：华润万象天地，深圳湾万象城，

南面：益田假日广场、睿印、欢乐海岸，

除此之外项目自身商业40万㎡打造24小时商业街区（包括新鲜菜市场），在家门口就能享受都市繁华，满足您的多种的购物需求。

文娱、人文

项目所在也是深圳最密集的文化艺术场馆汇集地，这里有何香凝美术馆（亚洲第一个以人名命名的美术馆），华*美术馆，OCT深圳馆，华夏艺术中心，雅昌艺术中心和华侨城创意文化园，在这里您可以自由对话人文，见证深圳。

医疗资源

项目3公里范围覆盖香港大学深圳医院、华侨城医院、沙河医院等康体医疗资源，其中一级甲等公立医院沙河医院距离项目仅为百米之内，未来本项目业主可以尽享一站式高品质健康诊疗服务。

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04教育资源

项目所处片区已纳入南山外国语集团教学，现在周边有沙河小学，南山第二实验学校，且项目共建设了4所幼儿园共57班，3所九年一贯制学校共90班。并且学校都将在一期建成时共同交付。进一步提升周边教育资源水平，实现一站式箐英教育。

最新好消息：南山绿景白石洲近期推出几套特价房单位，数量有限，先到先得！具体详情欢迎咨询本楼盘开发商售楼部电话深入了解。

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