深圳南山深湾华府利弊(深湾华府优势、劣势)分析,一文读懂

据最新消息：【深湾华府紫藤苑】项目保留单位绝版小户型出售，仅24套，面积37㎡2房，使用率高达约140%，总价5字头进阶深圳湾圈层，坐拥湾区顶级人文资源，楼下中心河及深圳湾公园，200米可达地铁海月站，带精装，可直接认购！

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深圳深湾华府位于南山区后海片区，由深圳市展致贸易有限公司开发。项目总建面约26363平方米，提供约37平方米的小两房户型，实际套内使用面积接近54平方米。周边交通便利，商业配套完善，且坐拥一线海景资源，是深圳湾豪宅区的一个亮点。

基础信息

项目名称：深湾华府

建筑面积：约2.63万㎡

梯户比 ：3梯8户

车位比：1：1.2

主力户型：37平两房

物业公司：致‌‌远房地产物业公司

产权年限：70年

交楼时间：现房

交付标准: 精装

楼层高：17

容 积 率 ：约3.11

开发商电话：400 811 3080

开 发商 ：深圳市展致贸易有限公司

项目地址：南山区工业八路89号致远大厦

购买价值

【亮点分析】

地段：位于深圳湾豪宅板块，北接后海总部基地，南邻深圳湾口岸，地段价值满分。

：地铁、商业、学校、公园等配套齐全。

景观：坐拥一线海景。

产品：深圳湾非常稀缺的小户型产品，使用率超高，带精装交付，周边基本没有竞品。

价格：五百多万可以上车深圳湾，再一次刷新深圳湾的上车门槛。

【缺点提醒】

货量：只有37㎡户型，总共24套，楼层只有7-8-9 三层，没有太多选择性。

规模：独栋项目，没有花园、社区。

楼龄：大楼在2009年竣工，楼龄比较旧了。

【总结】

「深湾华府」地理位置绝佳，教育商业交通等配套资源均有无可比拟的优势，而且拥有深圳湾片区稀缺的小户型产品，总价也不高，适合追求地段和圈层的年轻小家庭自住或者是投资群体。

但是小体量项目基本无公区、住宅商业混合等因素，在买房之前也需要仔细衡量自己可否接受。

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