样板房已经开放!光明【中建·观玥名邸】1、2栋9月加推!5栋剩余最后2套,总价322万起,买82-84平3房2卫

最新消息：深圳市光明区 “日光红盘”【中建观玥】即将加推 1 栋新品，预计于2025年 8 月底至 9 月中旬入市！此次加推共 188 套房源，户型面积涵盖约 80㎡、89㎡、107㎡的 3-4 房。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳光明中建观玥开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

中建观玥作为深圳新政后光明区首个新规楼盘，中建观玥凭借光明凤凰城核心区位、高得房率及低总价优势，此前两次推售均热度爆棚。

首次推售于 2024 年 10 月 19 日，推出 3 栋共 192 套 80-110㎡3-4 房，折后均价约 3.4 万 /㎡，吸引 2047 人冻资登记，入围比例高达 1:10.66，创下深圳楼盘入围比例纪录，开盘不足 2 小时便全部售罄。

第二次加推在 2024 年 12 月 6 日，推出 5 栋 147 套同面积段 3-4 房，折后均价升至约 3.8 万 /㎡，较首推上涨约 40 万，开盘去化率达 42%，目前剩余房源已不多。

本次中建观玥加推的 1 栋总高 32 层，采用 2 梯 6 户设计，价格预计将略高于此前的 3 栋与 5 栋。此外，项目还有 2 栋房源待入市。

中建观玥户型分布图：

中建观玥航拍示意图

中建观玥户型图已正式公布：

中建观玥项目分栋精装交付，其中 3 栋、5 栋预计 2026 年底交付，1 栋、2 栋则预计 2027 年年中交付。

项目基本介绍

区位：中建观玥位于光侨路与观光路交汇处，临近地铁 13 号线德雅路站，地处光明区核心板块 —— 区政府所在地，区域开发成熟，地铁与名校配套已完善，城市界面崭新。

规划：中建观玥项目总占地约 1.43 万㎡，总建筑面积约 7.91 万㎡，容积率为 5.4，由 4 栋总高 32-33 层的住宅组成，共计 820 套房源，均为 80-110㎡3-4 房户型，配备 898 个停车位，车位比达 1:1.1。

其中，1-3 栋为纯商品房，楼高 33 层，采用 2 梯 6 户设计；5 栋包含商品房与 101 户保障房，楼高 32 层，采用 3 梯 8 户设计。

中建观玥区位配套详情

交通：项目门口即为地铁 13 号线德雅路站，预计今年年底开通运营，可 1 站换乘 6 号线或直达光明城高铁站，7 站即可抵达南山。

此外，中建观玥周边紧邻观光路、光侨路、深圳外环高速、龙大高速等交通主干道，能快速通达深圳各主要区域。

商业：2 公里范围内有光明广场、在建中的星河 COCO City；3.5 公里范围内涵盖万达广场，以及光明区最大商业体 —— 蓝鲸世界购物中心，能满足日常购物与休闲需求。

学校：项目自带 6 班公立幼儿园，毗邻另一所公立幼儿园；家门口就是深实验光明科林学校 / 光明城学校，该校去年已借址开学，今年 9 月将正式投入使用；周边还有南方科技大学附属光明凤凰学校、光明区外国语学校等优质教育资源环绕，教育配套完善。

文体：周边分布着虹桥公园、新城公园、明心园、百花园等生态公园，还邻近光明体育馆与光明文化艺术中心（内含演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆），文体休闲资源丰富。

医疗：项目周边有三家三甲医院，分别是深圳中医院（光明院区）、深圳市光明区人民医院、中山大学附属第七医院，医疗保障充足。

中建观玥项目优劣势分析及总结

优势：

1.地处光明核心板块，配套完善，交通便捷，生活很方便

2.央企开发打造，品牌实力雄厚，房屋品质与交付时间更有保障；

3.近邻地铁站点，周边名校聚集，交通与教育资源兼备；

4.作为新规产品，房屋得房率更高，空间利用率更优；

5.户型面积段亲民，总价门槛低，非常适合刚需群体上车。

看完以上图文介绍，您如果想要了解更多关于我们深圳光明中建观玥楼盘最新消息、当前剩余房源、这几天楼盘现场折扣优惠活动、近期周边房价走势、银行相关利率政策等情况的话，欢迎来电咨询中建观玥楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约热线电话：400-880-7297（已认证）中介勿扰。

温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。

免责声明：以上展示的关于深圳光明区中建观玥楼盘最新相关的最新图文资料可能部分来自网络，具体细节以最终签署的购房合同为准，如无意存在侵犯某方权益请及时联系我们处理。