一文读懂绿景白石洲璟庭优缺点!分析一下绿景白石洲璟庭值得买吗?

绿景白石洲项目坐落在深南大道以北、沙河东路以东、香山西街以南、华夏街以西的围合位置。紧邻世界之窗与欢乐谷，位于深圳南山的核心区位，毗邻华侨城传统豪宅片区。

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绿景白石洲璟庭项目占地面积30568.31㎡，建筑面积461830.21㎡，容积率10.3，是深圳大体量的城市旧改项目。绿化率30%，梯户比为7T7/6T6，带装修交付，预计2025年底交房。

绿景白石洲璟庭属于一期，由6座建筑组成，包含3栋住宅、2栋公寓。1栋1/2单元为26/59层塔楼商务公寓，1栋3/4/5单元为74层塔楼住宅。

住宅共计1257户，公寓共计1489户。其中1-1栋公寓453套、1-2栋公寓1036套，1-3栋住宅430套、1-4栋住宅441套、1-5栋住宅386套。

项目总户数2746户，规划车位1983个，车位比1:0.72。住宅和公寓在同一个小区里，而回迁房天悦花园在隔壁地块，两地之间有连廊连接。

项目优势：

1、南山区核心地段，拥有顶级的配套资源。

2、交通便利，位于深南大道和北环大道之间，地铁和公路出行便捷。

3、生态环境优美，靠近大沙河湿地，绿地面积大，空气清新。

4、项目是片区为数不多的新盘，片区住宅供应少，小面积更是稀缺。

5、规划的配套丰富强大，整体落地后将是一个崭新的核心商圈。

项目不足：

1、属于旧改项目，建设周期长，短期内会有噪音粉尘影响。

2、容积率高达10.3，超高层建筑74层，高峰出行受到影响。

4、户型设计一般，没有特别出彩的地方。

5、项目包含回迁、公寓、住宅等业态，居住属性不够纯粹。

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