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深圳南山【桑泰缙樾府】

最新消息：本项目小区里面一共就两栋楼，可售房源147套，产品很纯粹，都是纯商品房4房，户型面积为114-115-118㎡的4房2卫和133㎡的5房2卫！目前所剩房源不多。

缙樾府备案均价约72953元/㎡，过来看房可预约看房尊享内部93折，折后均价6.6万起。

桑泰缙樾府

【桑泰缙樾府开发商售楼处咨询/预约电话📞： 400-811-3080，中介勿扰】

温馨提示：本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

94折折后总价如下：

114㎡的4房2厅2卫，04户型，折后总价745-783万/套

115㎡的4房2厅2卫，02户型，折后总价758-795万/套

118㎡的4房2厅2卫，03户型，折后总价794-833万/套

133㎡的5房2厅2卫，01户型，折后总价898-953万/套

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项目概况

缙樾府位于南山南头同乐北，中山园路与铁二路交汇处，步行850米可达12号线同乐南站A口，毗邻同乐学校。

桑泰缙樾府总建筑面积约4.77万㎡，总用地面积约9054.12㎡，容积率约为3.62，绿化率为30%。

由2栋总高30-31F的住宅组成，其中1栋住宅31F，2栋住宅30F。总规划220户，全部都是商品房，3梯4户设计，地下2层，规划停车位300个， 车位占比1：1.36。

户型涵盖114㎡-133㎡的4-5房，可满足不同家庭的居住需求。

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桑泰缙樾府项目配套：

交通配套：

离12号线南乐南站750米，步行约10分钟。乘车2站即可在灵芝站换乘5号线。另外，在建的15号线也在此设有“同乐关”站。周边还有南坪快速、北环大道及南海大道，驾车出行也比较便利。

学校配套：

对口学校为同乐实验学校，距离约100米，是南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校，不过教学质量和生源都很一般，在南山排名比较靠后。

商业配套：

距离大型商场比较远，附近有南山农产品市场和一些社区商业，一路之隔是约1万㎡隆尚minitown，直线距海雅缤纷城约1.6km；

3km范围内中洲购物广场、勤诚达K+广场、云城万科里；5km范围内壹方城、万象前海等

休闲配套：

周边环绕着近167万㎡的生态公园绿地，涵盖中山公园、南头古城、荷兰花卉小镇及荔香公园等优质配套。

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户型介绍

建面约114㎡4房2厅2卫：

西北朝向，折后总价737-774万/套，单价6.51-6.81万/㎡。

设计为竖厅南北通透格局，客厅朝东北主卧朝西南，客厅3.9米开间，4个房间分别做到了主卧17.48㎡/次卧11.14㎡/次卧10㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），所有次卧都不需要利用飘窗搭床，使用率达88.58%（含赠送），在市面上属于中上水平，非常适合四房刚需家庭。

建面约115㎡4房2厅2卫：

西南朝向，折后总价750-787万/套，单价6.55-6.85万/㎡。尺度与114㎡除了厨房有细微差异，其它完全一样。进门独立玄关，客厅3.9米开间，4个房间分别做到了主卧17.48㎡/次卧11.14㎡/次卧9.87㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），主卧大套间设计，卫生间干湿分离，得房率87.97%（含赠送）。

建面约118㎡4房2厅2卫：

东南朝向，折后总价785-823万/套，单价6.7-7万/㎡。

竖厅设计，南北通透格局。L型厨房，阳台开间3.9米，其中1栋可看小区花园景观，与114/115㎡的差别在于玄关处，入户门没有直面客厅，保障隐私性，得房率88.15%（含赠送）。

建面约133㎡5房2厅2卫：

东南朝向，折后总价888-943万/套，单价6.64-7.1万/㎡。

同样是竖厅南北通透格局，客厅4.3米的大开间，采光通风佳。5个房间分别做到了主卧17.75㎡/次卧11.6㎡/次卧10.4㎡/次卧8.99㎡/次卧7.75㎡（包含墙体飘窗），得房率90.4%（含赠送）。

这个面积段能做到5房并且还带一个储物间，属于市面上少见的超高使用率大户型产品。

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项目点评

桑泰缙樾府项目优点：

1、价格优势：南山区以7字头折后价格能买到4房和5房产品，相比区域内二手盘具有一定性价比；

2、通勤优势：地段属于南山，虽然比较偏僻，直线但是3-5公里范围可以通勤到南山科技园、留仙洞总部基地、前海自贸区、宝安中心区等，地理优势依旧存在；

3、产品优势：纯四房起步改善，户型设计合理，南北通透，采光通风也不错，有一定赠送面积，对于改善家庭来说性价比不错

4、非超高层：总高30-31层，非超高层设计，车位比超1:1，在市面上也算少见。

【桑泰缙樾府开发商售楼处咨询/预约电话：☎️400-811-3080（中介勿扰）】

✅本楼盘样板房参观采取预约制，过来前请记得拨打开发商电话进行预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

✅我们将为您安排专业的楼盘内场销售人员全程为您接待, 给您提供更加贴心的看房以及购房服务体验！

特别注意：本楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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