越秀潮樾府(深圳碧海)越秀潮樾府楼盘详情_小区环境_配套_开发商电话

搜狐焦点河池站 2024-04-27 17:49:22

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相对这价格的其他竞品，潮樾府的位置、环境、概念、海景、价差方面都有着非常明显的绝对优势，美中不足在于噪音问题无解。住宅方面，越秀潮樾府共规划了4栋住宅楼，其中1栋一、三、四单元的房源全部为可售住宅，共420套…

深圳碧海【越秀潮樾府】楼盘详情介绍

深圳实力够强势，楼市来到相对底部

目前，已经是深圳相对好的入手时机，原因有三个。

其一，周期。

深圳楼市从2021年下半年开始，已经回调了近两年，整个深圳市，回调了接近20%，不少区域甚至达到30%以上，这让深圳房价已经相对健康。

其二，利率。

深圳楼市的房贷利率来到一个相对的底部，现在买房，是过去三年买房持有成本最低的时候，对于当下购房者来说，就是最直接的利好。

其三，楼市基本面。

不管深圳楼市如何冷清，有个核心是没有任何变化的，那就是深圳楼市的整体性短缺，供不应求是深圳楼市，近2000万人口的一线大城市只有200万套房，大量的人是没有商品房的，这会造就深圳楼市的长期性供需矛盾。

就在这样的大背景下，不要等，也别等楼市复苏再买房，而是要在市场复苏前夕，反而性买入。

深圳楼市现在就是这个筑底期，对买房人是相对友好的：

因为二手房还有笋盘可以捡，新房还有开发商的一些优惠，购房者手里的选择也比较多，不需要再像过去一样去摇号一些热门盘。

楼盘本身，特点也非常直观清晰，只要去现场简单看下基本就一目了然，简要概括下：

优势面上

1，碧海片区由于是填海后整个区域全新规划和开发，基本都是次新房为主没有农民房，区域内环境面貌现代化程度高，算是个纯粹的居住区。

2，靠近前海/科技园等核心区，路网高速没有山脉阻隔，未来海滨建成后和滨海接驳，地铁方面有11/1号线直达，往返通勤非常方便。

3，旁边就是企鹅岛，腾讯的未来产业园区挺大的，建成后里面大量的腾讯打工人，对于旁边的房子确实相对会有更高的价格接受度。

4，潮樾府这盘有海景，没有遮挡那种，算稀缺资源了。

5，碧海目前的次新房价格并不低，旁边的华丰前海湾kfs手里放着大量房源压着的情况下，二手的成交价还是得九万多，就算有使用率或现房的优势，倒挂还是明显。

大体总结

关键还是这个价格段在目前的新房市场，宝安机场以南的片区选择也并不多，除了碧海这盘之外就是新安和西乡固戍等区域，对比下来要么更破更贵要么更远更差。

要是跳出宝安南片区，预算受限福田南山无望，沙井光明龙岗以东也没必要，龙华又差那么点意思，怎么看都尴尬。

相对这价格的其他竞品，潮樾府的位置、环境、概念、海景、价差方面都有着非常明显的绝对优势，美中不足在于噪音问题无解。

越秀潮樾府：

限价7.43万/㎡，约93-128㎡海景房

越秀潮樾府是在2022年第二轮土拍的碧海A104-0147宗地，毛坯限价7.43万/㎡。售楼处电话:18566774007

项目位于宝安碧海片区，紧邻广深沿江高速。根据规划，越秀潮樾府将由5栋建筑主体组成，总建筑面积为96181.18㎡，其中住宅60642㎡（包括可售住宅42452㎡、公共租赁住房6070㎡、自持保障性租赁住房12120㎡）、商业2000㎡、幼儿园2920㎡、其他公共配套合计36460㎡。容积率4.43，机动车位704个。