深圳超核中心润府优缺点、利弊分析,超核中心润府到底值不值得买?

华润•超核中心润府，作为华润置地旗下的润府系产品，一直以来都是高端改善型住宅的代表。首推516套住宅，建面涵盖99-143㎡，无论是三口之家还是四口之家，都能找到心仪的户型，让你轻松拥有品质生活。

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基础资料

开发商：华润置地

地址：深圳市龙华区深远南路与玉龙路交汇处

占地面积：2.6万㎡

总建面：14.4万㎡

产权：70年(22-92年)

总户数：1220户

面积：99㎡3房2卫，114㎡4房 2卫,143㎡4房2卫

车位比：1035 1:0.87

梯户比：4梯4户/3梯6户

价格：6.5-7.6万

交楼标准：精装

物业公司：华润物业

物业管理费：5.8元/㎡

容积率：5.58

绿化：30%

交楼时间：25年6月底

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：77-78%

楼层高：46-47

栋数：一期1栋1/2单元，二期2/3/4/5栋

水电：民水民电

开发商电话：400 811 3080

学校：深圳外国语龙华校区，格致中学，龙腾学校

平面•户型图

建面约99㎡户型是项目的主力产品，为传统竖厅动静分区结构，次卧和客厅共享面宽约6.2米阔景阳台，空间更通透，超大的南向面宽，让人视野通透，神清气爽，次卧之外，主卧和儿童房都有飘窗，提升了空间利用率。

建面约114㎡户型，为经典横厅结构，横厅具有大开间短进深、采光面大、通透性强，四个房间，都有整面墙宽的飘窗，采光面长达5.2米的超大卧室，书房和儿童房甚至可以打通，阔绰敞亮。

建面约143㎡四房两卫户型，整个户型双面采光，公共空间格外宽敞。除了跟客厅共享阳台的次卧外，其余3个房间，甚至连主卫，都采用凸窗设计，除了增加采光，也增加了空间的通透和使用率，3梯4户的梯户比、南北/东西通透，客厅景观几乎无遮挡。

区域•地段

——深圳北站总部基地——

深圳北站总部基地作为七大总部基地之一，以高标准缔造深圳中芯，形成多元复合的国际会客厅。在北站总部基地升级后，规划"双芯三谷"城市一体化空间结构，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。

——超核中心 约75万㎡城市综合体——

华润深铁强强联合打造的超级城市综合体。其中项目集建面约16万㎡超核绿芯公园、建面约13.4万㎡万象系商业、生态办公和建面约14.4万㎡品质住宅于一体的国际化生活新范本。

交通配套

【超核交通——高铁、地铁、路网的立体城市交通】

高铁枢纽：深圳北站与项目直线距离约600米，直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈；

地铁配套：4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中），深圳中心区域TOD城市范本，便捷通达深圳各区域

路网配套：“三横三纵”深圳主干道，快速通达福田、南山市中心

深圳超核中心润府开发商售楼处电话 400-811-3080（中介勿扰）

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