深圳坪山燕子岭,城投鸿鹄里,深中+深外双名校学区!176万买精装3房!交付时间、价格、户型图

深圳坪山【城投鸿鹄里】

位于坪山燕子岭楼盘“城投·鸿鹄里”于2024年1月9日取证并已开盘入市！本次开盘推出1栋2/3/4/5单元，共642套房源，面积有73㎡的3房1.5卫，83-87㎡的3房2卫，97㎡的4房2卫户型，备案均价3.75万/㎡，备案单价3.43-4万/㎡，总价251-392万/套，城投鸿鹄里将于2026年1月30日之前带精装交房，折后均价2.9万/㎡，总价215万-306万/套，入主深中最低门槛！如需了解更多关于城投坪山楼盘更多详情，欢迎咨询城投鸿鹄里开发商售楼处电话：400 811 3080（中介勿扰），过来看房提前来电预约价格还可以更优惠！

项目介绍

鸿鹄里项目总用地面积共23418.48㎡，规定容积率约3.21，总建筑面积为111838.5㎡，地上计容总建筑面积为82724.58㎡。项目外有6大公园环伺，出门即享坪山河头排景观与万里碧道，社区内以点式建筑布局，打造市面少有的低容积率住区，是区属国企坪山城投公司重点打造的高品质住宅。

城投鸿鹄里备案价格

以精工的品质，酝酿湾区的美好，以优雅的品味，升华生活的质感，坪山城投·鸿鹄里作为区属国企主场力作，落位于燕子湖轴芯上，整合区域的交通、教育、舒居等多维度资源，以出则繁华、入则宁静的公园式低密住区，演绎坪山美好人居样板。

燕子湖处于坪山几何中心位置，放在福田就是香蜜湖。片区内城市公配也足够丰富，包括坪山燕子湖国际会展中心、深圳自然博物馆(建设中)等，中心醇熟生活即刻享受。

示意图

燕子湖定位也是实打实的高，作为官方认证的深圳2021年九大重点建设区域，是继前海、深圳湾之后，与深圳北站国际商务区、大运深港国际科教城齐名的“未来城市新客厅”。

燕子湖国际会展中心（实景图）

城投鸿鹄里户型图品鉴

户型方面，坪山城投鸿鹄里推售建面约73-97㎡3-4房，低总价高性价比吸引大批刚需置业者，为年轻家庭提供低门槛“一步到位”的上车机会！

◎ 建面约73㎡3房2厅1卫：

同片区最小面积的3房户型，放在整个市场上也是非常少见。

经典的竖厅格局，布局合理，三开间朝南采光通风更胜一筹，卧室南侧全面屏大飘窗，景观视野无遮挡，拥抱自然光线与清风。1.5卫干湿三分离，保持干净整洁的同时，能避免早高峰的局促，还将更多的空间让渡公区。

◎ 建面约83㎡3房2厅2卫：

户型方正实用，居住舒适度直接拉满。厨房、客厅、餐厅、阳台都有独立的空间又能连通在一起，让日常生活更自如随心。三开间朝南设计，全明通透。公卫也恰到好处，卧室套房更宽阔，私密性更强。

◎ 建面约87㎡3房2厅2卫：

明星三房采用客餐厅一体化设计，在烹饪时也能增加互动性，随时与家人聊天，家庭氛围更和谐。客厅连接全视野阳台，带来开阔大气的居住体验。主卧全景飘窗，独享无敌视野，让生活尺度向外延伸。

◎ 建面约97㎡4房2厅2卫：

如果预算再高一些，很推荐这个建面约97㎡的户型。100平不到的面积做4房，总价更低性价比更高，南北通透四开间朝南，景观视野开阔。坪山河、燕子湖国际会展中心、马峦山等城市自然景观映入眼帘，并且 2/3 的住户还能看到楼下的泳池景观。大横厅设计没有浪费过多走道空间，客餐厅作为家庭成员交互的主要空间，家里三代人在同一个空间也不拥挤，主打的就是爱与陪伴。

城投鸿鹄里周边配套：

交通：

项目东侧规划有19号地铁线“南布站”，该线路站点建在萨米国际医疗中心路口，距离约有300米，该线路从龙岗横岗开至坪山坑梓，全长33千米，一期工程是从坪山碧岭出发，开往坑梓，并且预留延伸至惠阳接口，二期工程西延至横岗四联，届时将会与14/18号地铁线交汇对接。

另外在项目南侧约2公里，还建设有16号地铁线/深惠城际大鹏支线“燕子湖站”，其中16号线已经通车，深惠城际大鹏支线计划在2026年通车，该线路起自龙岗区“龙城站”途径坪山，止于大鹏新区”新大站“，线路总长39.4公里，设计时速为160公里。

学校：

项目西南侧规划在建有南布荔景学校，该校是1所九年制45班公办学校，可以提供2100个学校；在项目东南约1.5公里，有深圳外国语学校（集团）坪山学校在建，该校是1所九年制公办学校，总规划60个班，（其中小学36个班，初中24个班），以上2所学校都是计划在2024年9月份开学；

另外根据坪山教育局2023年学区划分，该楼盘区域也是划分在深圳中学坪山创新学校，该校是1所九年制公办54班学校，可提供2520个学位，在2021年9月份已经开学。

商业：

项目自带有3500㎡底商，约2.5公里处有坪山首个万象城在建，也是深圳第三座万象城，总占地面积30公顷，规划商业规模超12万平方米，其中集中商业9万平方米，街区商业3万平方米，该项目建成后将成为集购物，娱乐，文化，餐饮和社交于一体的城市综合体。

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