山樾湾花园售楼处电话|山樾湾花园首页网站-山樾湾花园营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai热搜2025.12/5

『山樾湾花园』位于南山区前海核心板块小南山脚下，北迎妈湾&前海湾&大铲湾，南靠小南山，西临伶仃洋，东临佳兆业前海广场，距离15号线通港路站约500米，是南山唯一在售安居房项目，也是限购区唯一在售安居房项目，全市待售约2万套安居房，其它都在非核心区。

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『山樾湾花园』为70年（2023-2093年）产权居住用地，占地面积约6.3万㎡，总建筑面积约58.5万㎡，由13座高层塔楼+1所幼儿园组成，总共4900户，配4250辆车位，小区体量大且居住属性纯粹，在商品商都普遍mini化的背景下，安居房单个小区能达到这个条件很难得。

『汉京·山樾湾花园』配建约1.9万㎡公配（底商、幼儿园、社康、文化室、首末站）；约5万㎡空中园林设有8大主题场景，草坪、泳池、跑道、健身等日常休闲娱乐均在可自家花园满足，品质和配置不输市面上绝大部分商品房。

项目已准现楼，外立面、花园、公区等实景呈现，对饼图没信心的可以实地去看下，相信看完会打破您对安居房品质、体验的既有认知！

主流实用两房、三房产品

『汉京·山樾湾花园』总户数约4900户，目前已销售1764套，剩余可配售房源3136套。

●2352套，约70㎡两房两厅一卫

●784套，约90㎡三房两厅两卫

整个前海目前没有其它新宅小户型供应，而南山和福田近两年小户型供应仅占12%，『汉京·山樾湾花园』70m²的两房在市场上非常稀缺。

『汉京·山樾湾花园』由13座高层塔楼住宅楼组成，标准层高2.88米，有3梯7户、3梯8户、5梯10户、5梯12户四种梯户比。

约70㎡两房和约90㎡三房都细分了三种户型，除约70㎡A户型为竖厅双龙抱珠结构外，其它五种户型均为竖厅动静分区结构。

『汉京·山樾湾花园』的产品力还是可以的，LDK户型结构无明显槽点，建面与功能间配比宽适，室内动线清晰功能间布局合理，每个功能间都有大凸窗，使用率高、实用性佳，通风采光良好！

『汉京·山樾湾花园』四周生活配套比较丰富。

地铁：距离5号线荔湾站步行约1500米，距离在建的15号线通港路站步行约700米，以后可以在此站乘车便捷高效换乘5号线。

商业：自带9500㎡商业，2公里范围内还分布有泛海城市广场购物中心、前海印里庭院街区式商业、招商世贸集中式商业（建设中）。

学校：项目自带机关幼儿园，东侧紧邻前海创新教育集团山樾湾九年制学校和深大附中高中部，可实现家门口目送式的全龄段教育。

休闲：项目自身拥有约5万㎡空中园林，靠小南山自然郊野公园、2公里范围内还分布有兴海公园、欣月公园、月亮湾公园、大南山自然郊野公园等，不论是日常休闲还是假日游玩都能就近满足。

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