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上周六，前海新盘【观山海家园二期】取证，2栋2单元开售，据开发商海报，仅开盘当天就卖了6.2亿，约60多套房子，截至日前已经基本全部售罄。

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所以又紧急推出了2栋3单元，黄金单位，本周六开卖，和此前的二单元一样，也是不摇号直接卖，先到先得。

备案均价8.57万/㎡，开盘四重折扣叠加：98×98×99×99折；准时签约再享98折；综合下来约9.22折，折后单价价7.58万/㎡起。

95㎡3房（40套），折后单价7.58万～8万，折后总价720-760万，东北朝向看大南山；

113㎡4房（40套），折后单价7.26万～7.96万，折后总价820-900万，西南朝向看小区花园；

108㎡4房（20套），折后单价8.11万～8.61万，折后总价876-930万，西南朝向看小区花园。

项目点评

优点

1、地段不错，项目位于前海合作区范围内，容积率仅有2.66，本次加推的最高楼层仅24F，是前海扩容区内少有的低密小高；

2、景观视野不错，项目位于大南山脚下，背山望海，天然氧吧；

3、纯商品房社区，没有保障房和回迁房，居住氛围纯粹。

4、户型不错，格局方正，房间面积都不算小，另外大飘窗+景观大阳台，周边没有遮挡，采光视野极佳，样板间4楼，我们实地踩盘可以看到视野采光都很不错。

5、轨道交通方便，项目距离5号线荔湾站约450米，通勤十分便利。

缺点

项目在飞机航线下，会有一些飞机噪音，但是好的一点是二期远离兴海大道，没有机动车噪音。

另外一点呢就是95㎡的3房户型朝向一般是东北朝向，但是视野景观还不错，可以无遮挡看大南山。

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