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中洲迎玺花园项目基本介绍

楼盘位置：广东省深圳市龙华区龙华大道与民丰路

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温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，过来现场看房请提前来电预约，感谢您的配合。

总占地：约7.7万㎡，

总建面：约45万㎡（其中一期地块约23.3万㎡）

容积率：约4.24，（最大楼间距近180米）

绿 化 率:40%

总 户 数:2669户

产权年限:70年（1992 年）

车位数量:约2800个

物业费用:5.8元/平/月

交房时间:2025年底

装修情况:带装修

物业公司:深圳市中洲物业管理有限公司

均价：72445 元/㎡，（折后单价 5.83-6.95 万㎡）

在售面积： 93㎡-97㎡（三房） 115㎡-120㎡-136㎡（四房）

交通配套

中洲迎玺花园项目距离深圳北站约400米，深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁，还有地铁4/5/6号线直接在此接驳。

教育配套

目前是龙腾学校（九年制），深外龙华校区大学区内（目前的学区范围，后期存在不确定性因素）。据了解，深外龙这几年成绩不错，去年首次初三学子参加中考，就在龙华区一举夺魁，比肩龙华TOP学府-“深高北”

但旁边华润代建的九年制学校（深圳格治中学民治校区）会被纳入，具体以教育部门划分为准。

项目解析：

前有红山，今有北站超核。

龙华高配居住地段已向北站超核片区拓展，率先入驻的开发商亦是个个有头有脸，涵盖华润置地、中海、招商蛇口、保利、深铁置业等一众实力派央企、国企。在这些品牌房企的垂范下，片区内迎来全新力作，一个被众星拱月，更加出类拔萃的“硬核”社区——中洲迎玺。

中洲迎玺总建面约45万㎡，为片区内最大规模的纯居大城，容积率最低约4.24。仅仅这“一大一低”两个指标，放眼龙华全区同时期新房，都相当出众，且罕见。而同时，项目为北站超核片区内的后发“拼图”，将坐享片区出色的外部优质资源，以及比肩深圳核心区的全维度生活配套。

中洲迎玺花园营销中心位置：广东省深圳市龙华区龙华大道与民丰路

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