深圳光明深铁瑞城利弊(深铁瑞城优势、劣势)分析,一文读懂

譬如63万平TOD学府大城深铁瑞城二期，国庆以来，营销中心人头攒动，非常热闹。如今项目新品即将王者归来，名校+地铁+商业+产品，堪称一流，势必延续一期火热行情，再次成为光明的爆款楼盘。

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深中名校，小孩教育无忧

教育，是深圳家长买房最关心的指标，而在深铁瑞城满足小孩12年一站式教育，优质名校资源环绕。

项目自身有一所21班幼儿园，为业主提供家门口的教育。此外，项目紧邻深圳中学光明科学城学校，是由光明区委区政府强力打造的一所九年一贯制公办学校，委托深圳中学全面管理。

深圳中学光明科学城学校，总占地约4.78万平，建面约17.35万平，设计规模138个班，已于2023年建成并投入使用。

此外，项目周边还有深圳市光明区实验学校同心小学、深圳实验光明学校、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市光明区高级中学等名校资源。（教育免责：学区划分及入学政策以当地教育部门当年公布为准，开发商不做承诺。

紧靠6号线长圳站，6站到南山

项目紧靠地铁6号线长圳站，贯穿深圳南北，串联光明、龙华、福田三个片区，前往福田中心时间大幅缩短。

一站换乘13号线（在建），6站到南山，串联光明科学城、留仙洞总部基地、后海金融商务总部基地、深圳湾超级总部基地等商务区，畅享地铁带来的便捷效益。

13万㎡商业圈，一站式购物需求

繁华的商业配套，将为每位居者带来极大的便利和品质的提升，而项目自带约6万㎡集中商业，紧靠约7万㎡的光明N次方公园，形成一个约13万㎡大型商业圈，满足业主购物休闲一站式需求。

其中，光明N次方公园已经开业，引入吃喝玩乐购品牌140余个，其中三成首进光明，汇集超40家特色品牌商家，业主举步即达。

四大公园+文体配套，丰富日常生活

生态上，周边临近新城公园、明湖城市公园、虹桥公园、长圳儿童公园等四大公园，不仅是网红打卡胜地，也是遛娃的好地方，周末闲暇时陪家人赏花观景。

在文体配套上，项目周边分布有深圳光明区图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆（在建）、深圳国际美术馆（在建）等，给业主们提供文化交流等平台，丰富日常生活。

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国企匠筑、‌臻装好房，主推96-100平三房

升级版“好房子”

而深铁瑞城的开发商深铁置业，作为深铁集团全资子公司，连续第三年位列“深圳市房地产开发行业综合实力十强”第一名，同时还获得“2024年深圳市房地产开发企业诚信企业”“2024年深圳市房地产开发行业品牌价值企业”两项称号。

深铁置业体现国企担当，在光明打造的深铁瑞城，秉承“好房子”的高标准原则，一期已经完美交付，将轨道、城市与人居完美结合，把深圳人的居住需求诠释得淋漓尽致，不断收获市场口碑和赞誉。

深铁瑞城新品即将入市，主推建面约96-100㎡臻装舒居大3房，是深铁置业在以往高品质基础上，研磨打造的升级版“好房子”。

在户型设计上，即将推出的建面约96-100㎡三房，有四个户型，户型格局大体一致，均为竖厅设计，客厅开间3.5米，整体空间大小偏舒适型；主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具。

6.3米的超长阳台，视野将会极度开阔，还能满足各种不同的生活需求，比如做空中花园、阳光茶室、健身区等。

最新消息是，项目即将推出建面约96-100㎡三房，样板间已可以预约品鉴，势必再次刷新大家对深铁“产品力”的认知。

并且从目前关注度来看，深铁瑞城此次新品，注定会成为大爆款，对此感兴趣的购房客，可以抓紧时间前去参观了！

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