龙华梅林关中建鹏宸云筑-(中建鹏宸云筑)官方网站-2026最新房价+户型图+小区环境+配套

最新消息：龙华梅林关【中建鹏宸云筑】超100%使用率，再继89㎡剩余10来套最贵的楼层房源后！最后一栋收官11栋预今天取证‼️推完全盘将不会有再推新了‼️取证后周末开盘可直接认购，本次89㎡总价叠加内部优惠完约440万起的房源又来了。新规102%使用率 纯住宅楼，备案价460万起，准签87折 先推三条腿 预计下午拿证 直接认购！！

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中建·鹏宸云筑，项目位于龙华民治原8号仓南侧南坑站700米，该地块东面是龙岸花园，南面深国际华南数字谷、民治水库，西面为深国际万科悦城和风轩，北面为深国际华南物流业、8号仓。

【项目基础数据】

【开发商】中建壹品湖北文旅

【占地面积】4.33万㎡

【建筑面积】31万㎡

【总户数】2092户，本次加推11栋

【户型面积】约89-121㎡3-4房

【停车位】2155个

【物业及物业费】深圳华展置业有限公司，预计5元/㎡

【绿化率】约40%

【容积率】≤5.37

【户型使用率】加赠送约95-100%

【层 高】约3.1米

【梯户比】西区高层2梯5户，超高层3梯6户（东区3梯6户）

【总楼层】7栋47层

【交楼时间】交房时间待定，精装修交房

【产权年限】70年（2024.03.05-2094.03.04）

【项目位置】龙华区民治原8号仓南侧南坑站700米

交通出行

距离地铁坂田线（10号线）南坑站预计800米步行距离，该线路南北走向，距离福田很近，通达福田口岸、福田中心、五和枢纽、华为等产业重地。

自驾方面，开车5km到华为和北站，约12km距离到福田中心。临近的横岭立交和梅观路市政化建成后，将会进一步释放道路交通压力，自驾出行变得更顺畅。

周边学校

项目北侧规划广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，周边18班小学规划，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。

小区高阶品质

①31万方岭南人文高阶住区，精工匠造纯粹圈层

深圳近10年最大纯居地块，约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林。

②新规下的创领者，深圳“三高”住宅

鹏宸云筑为首批落实新规的深圳楼盘之一，建面约78㎡-142m²二至四房，从不同阶段的家庭需求出发，科学合理规划人性化细节，以超高得房率、更高赠送率、更高使用率，同等面积多1房，同等房型多1卫，兼顾家的尺度和温度。

③户户朝南，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景

朝南率100%，阔景双阳台设计，超舒适居住体验，低区赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景，远眺银湖山风光；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。

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