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最新消息：深圳湾备受瞩目的新豪宅 ——澐玺花园最新消息来了，预计11-12 月推售。首推北地块2栋，共348户，面积段为约209-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡。

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2024 年 12 月 2 日，华润置地 & 中海地产联合体历经 295 轮激烈举牌，以 185.12 亿元总价斩获深圳湾 T107-0107 宗地 —— 这宗起拍价 126.52 亿元、溢价率 46.3%、楼面地价 70388 元 /㎡的地块，不仅刷新深圳涉宅地块成交总价纪录，更是 2024 年全国最贵宅地。如今项目正式定名【华润中海・深圳湾澐玺】，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。

项目介绍

项目由五座150-250米塔楼组成，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。1栋公寓250米，4栋住宅分别150米、200米、200米、240米。层高3.3米，约40-70层（不含底商）

容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。

项目占地面积约3.9万㎡，总建面约26.3万㎡，其中住宅约17.7万㎡，商务公寓约7万㎡，商业约1万㎡。

深圳湾澐玺平面图

【仅供参考】

预计项目首推北区1栋（63F）和2栋（52F）约348套，分为高低区设计：

· 低区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型（209㎡四房三卫+家政，269㎡四房三卫+家政套间，294-304㎡四房四卫+家政套间）；

· 高区41F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；

· 1栋有超高区57F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；

· 两栋顶楼都有Penthouse，约1050㎡顶奢大平层，估计要2个意思以上了，这应该是深圳大平层住宅的顶尖天花板没有之一。

交通配套：

地铁：后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。

教育配套：

项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等。

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