深圳龙华壹方天地旁——幸福城臻园开盘!折后总价489万起 + 双地铁加持!

最新消息：深圳龙华【幸福城臻园】7月25日下午正式取证，26号直接开盘选房，本次开盘备案单价6.4万/㎡，推出861套房，面积段约96-163平3-5房；预约看房可尊享综合折扣约8.7折，折后单价5.01万㎡。

建面96-99平折后490-590万，114-118平折后约620-720万，127平折后约740-780万，142平折后约800-850万，163平约1000-1030万。

下面是备案价格表

2025年7月26日直接采用线下顺卖，不采用集中开盘，直接开卖，先到先得。

下面是售楼处实拍照片

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳龙华幸福城楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

项目航拍照片

幸福城这个楼盘究竟值不值得买？

首先，从龙华行政区来看，北站-红山依然是大家关注的重点；

除此之外就是龙华老城-壹城中心片区，2022年成立了单独的社区-景新社区，该片区是龙华区超级核心商圈，也是龙华商业NO1；

作为全国级重点商圈之一，龙华区七大重点片区之一，未来的发展也受到极大的关注！

幸福城臻园，作为龙华商业中心城市更新北片区的重要组成部分，位于龙华人民路与景龙建设路交汇处西南侧，是继鸿荣源壹城中心大型综合体旧改项目之后的又一个代表龙华中心的超级住宅项目。

项目分2个地块开发，总占地面积约3.16万㎡，总建筑面积约38.88万㎡，总共1202套商品房和972套公租房。

01地块：总占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约23.8万㎡，计容建筑面积约18.01万㎡，容积率8.81，绿化率40.01%；

共由4栋总高56F的住宅组成，1栋1单元办公40F，1栋2/3/4/5单元住宅56F，规划有公交首末站。

总规划980户，1栋2单元3梯6户，1栋3/4单元3梯4户，1栋5单元3梯5户设计，地下室有4层，规划停车位1644个，其中包含了83个公共停车位。

02地块：总占地面积约1.23万㎡，总建筑面积约15.08万㎡，计容建筑面积约10.85万㎡，容积率8.31，绿化率40.01%；

共由2栋41-59F高的住宅组成，其中3栋住宅41F，4栋公共租赁住房59F，5栋办公楼30F，2栋是1所9班制幼儿园。

交通方面：临近地铁4号线与25号线（建设中）的交汇处。

其中，距4/25号线的“龙华站”约400米，距25号线的“景龙站”（正在建设中）约200米。

商业方面，幸福城臻园位于壹方天地最早开业的 A 区对面，一路之隔即是鸿荣源壹方天地购物中心。

目前，壹方城的 A/B/E/C 区均已开业，云集品牌超 600 家，已成为深圳最大体量城市集群型商业。

教育资源方面，项目自带约 3000㎡九班制幼儿园，临街是在建中的龙华区第二实验学校华美校区（已开学），距离 150 米处还规划有一所 18 班高中学校。

本次开盘幸福城推出总共有6个户型，面积96-163㎡3-4房，从尺寸户型图来看，得房率一般，预计在约75%，属于旧规产品；

127㎡以下都只有一个客厅阳台，142㎡以上有双阳台，分别在餐客厅！

幸福城臻园户型图欣赏

建面约96-99㎡3房2厅2卫

多数户型三开间朝南 阳光充盈全屋空间

建面约114-117㎡4房2厅2卫（横厅）

全明四开间 6.3m南向舒阔双厅 幸福洋溢

建面约118㎡4房2厅2卫（竖厅）

4开间朝南 二胎时代或三代同堂均享阳光清风

建面约127㎡4房2厅2卫（横厅）

约6.7米奢阔双厅联动阳台 开启巨幕宽境生活

建面约142㎡4房3厅2卫（方厅）

双阳台联动阳光清风 约37㎡阔尺宽厅 豪宅彰显

建面约163㎡4房3厅2卫（方厅）

空中平墅 南北双阳台 46㎡阔绰方厅 磅礴尊享

户型上总体来看，中规中矩，并没有太大亮点，也是市场非常常见的户型格局，但有一点80%户型都做到朝南，购房者还是比较在意朝向。

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