龙华新规住宅建面约70㎡做三房【卓越琅奕府】预本周五取证!总价约250万起三房

卓越琅奕府

位于龙华大浪的卓越上下横朗城市更新单元，目前已经命名为——卓越琅奕府，计划将在2026年6月份取证并开盘入市，12栋47-48层住宅楼，首推一期有6栋楼预计600套，推出面积段是70-98㎡的3-4房户型，项目都为新规户型，得房率预计100%左右，其中70㎡做3房1卫（附户型图），3梯7户设计！如需了解最新情况和房价，请联系卓越琅奕府开发商售楼部电话：400 811 3080（已认证，中介勿扰）。

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

沙盘展示

想过来实地品鉴实体样板间、帮您立即核算购房置业预算？现在立即拨打深圳龙华卓越琅奕府楼盘开发商售楼处认证电话：400 811 3080 即可在线预约，近期因参观的客户较多，现场暂不接临时到访，记得提前来电预约，预约看房额外享受内部特惠底价，包您满意！

卓越琅奕府营销中心实拍照片

看房现场实拍

卓越琅奕府吹风价格出来了！不是开盘价格！过来现场看房来电预约的客户能享受内部额外优惠！

在售户型和房价说明（仅供参考，预约看房更便宜！）

70平三房一卫折后总价-252-280 单价3.6-4万

83平三房两卫折后总价-304-333 单价3.6-4.万

96平四房两卫折后总价-358-390 单价3.7-4万

98平四房两卫折后总价-366-393 单价3.7-4万

卓越琅奕府航拍示意图

卓越琅奕府鸟瞰图

卓越琅奕府项目如果能200万出头买个三房还是挺有性价比而且到福田中心区，以及南山中心区开车才半个小时左右，要知道这些地方三房基本得去到七八百万去了

卓越琅奕府小区目前开放了实体园林和公区看起来也是不错的！

下面是卓越琅奕府实拍照片：

目前我们卓越琅奕府已经开放营销中心以及样板房，首推2栋面积有70-83-96-98㎡3-4房，更多详情可以联系卓越琅奕府开发商售楼部电话400 811 3080 了解更多详情。

项目最大亮点就是70㎡做三房，96㎡做四房，83㎡户型无遮挡看阳台山公园景观不错

卓越琅奕府一期，总占地面积约2.58万㎡，总建筑面积约22.97万㎡，计容建筑面积约16.08万㎡，容积率5.84，绿化率40.12%，共由5栋总高43-48层的住宅组成，其中1/2/3栋住宅48F，4栋住宅47F，6栋保障房43F，5栋是1所18班制幼儿园，保障房跟商品房分开管理，商品房独立小区。

总规划约1253户（这个数据不包含保障房），其中可售商品房1-2栋约619套，3-4栋回迁房634户，全部3梯7户设计，地下室有4层，规划1612个车位，实际可以分配给到业主们的车位配比是超1：1的。

卓越琅奕府规划平面图：

卓越琅奕府户型图

关于价格方面目前阳台山东附近500米左右有个星河的楼盘在售价格在4万左右，位置比这里好不少，卓越因为地铁商业都在2公里左右距离，周边也都是城中村为主，以后价格起码得3.5万左右才有一定的性价比，如果按3.5万算总价245万左右，当然最终看市场而定了

毕竟开车还是挺方便，出门布龙路，右转没多远上沈海以及龙大高速，未来直达南山的侨城东路北延出口也在附近，还有卓越奕系列的外观品质还是不错

卓越全新的高端住宅系列——“奕式”，在颜值、地段、品质等多方面都可以打高分，但总结来说就是四个字：长期主义。

长期主义理解起来并不难，比如房子本身尽可能功能全，最好能满足未来5-10年自己及家人的生活所需，所在区域尽可能配套丰富、规划明朗等等。

毕竟大家买房的初心，从来都是为了给家人和自己更好的生活。

这也是当下每个人买房选房时都应该有的逻辑，更是大家应该重新审视的关键点。

尤其是房住不炒主旋律下，作为全国楼市风向标的深圳，限购限贷政策不会放松，每一张房票的使用都应该更加审慎。

颜值即正义，既是审美，也决定日后的估值

现在几乎所有人买房都会看颜值，一方面是买房人的审美在提高，另一方面，精明的深圳人也是考虑到日后转手，颜值必然决定日后的估值。

买个颜值高的房子，朋友来家做客都会觉得很有面子，而且他自己也做过对比，房子外表好看崭新，每平至少能贵大几千。

整个卓越奕式产品系宣扬的是为中产配置豪宅级品质，之前奕式项目用的广告语都是“首套房如此漂亮”、“漂亮得不像首套房”之类的，从这便能看出来卓越对于颜值的重视与追求。

奕式的外立面对标的是写字楼和深圳15万+豪宅，采用的是铝板幕墙+LOW-E玻璃，建筑风格是极简风，干净平整，很有质感。

房子哪怕过几十年，也显得时尚大气，不过时。

△卓越柏奕府外立面

为了提升整个外立面的纯粹，卓越奕式，进一步在细节上也做了很多升级，比如采用了“隐框式开启窗”，这样可以减少窗框对玻璃的切割感，让外立面更加连续一致，更加大气。

卓越还改变了传统粗笨边框外露设计，使用窄边框立柱等等。

如果你先去看一看豪宅的外立面，再去看卓越柏奕府，你会发现这两者之间几乎没有什么差别。

卓越上下横朗城市更新单元位于福龙大道与城市主干道华兴路交汇处的东南侧。地铁6号线阳台山东站附近，附近商圈为大浪商业中心，

关于交通方面:地铁6号线阳台山东站2公里，地铁没那么方便，开车比较便利，门口是布龙路，右转没多远就是沈海高速以及龙大高速口，未来还有侨城东北延出入口未来直达福田南山深圳湾等核心位置，这条线路全长15.7公里

关于教育方面:小区划分的学区比较一般划分在博雅实验中小学，同胜学校中小学

关于商业方面:大概2公里左右有大浪最好的商业，大浪商业街，后浪新天地等

关于文娱方面:2公里内有大浪体育中心，大浪文化艺术中心，阳台山公园等

温馨提醒：因为这几天我们深圳龙华大浪卓越琅奕府楼盘营销中心看房人数太多了，样板间参观正式实行预约制，为避免影响你的行程、浪费宝贵时间，请过来我们营销中心现场务必提前拨打卓越琅奕府楼盘开发商官方电话：400-811-3080（已认证，中介或自媒体请勿扰）进行在线咨询或者预约看房。预约成功可尊享楼盘内部额外折扣优惠（仅限预约用户），同时我们会安排现场销售与您一对一在线对接，发送样板间视频、楼盘详情，提前讲解优惠政策、房贷要求、积分入学等核心问题，让你到现场前摸清所有底细，高效看房、省心购房，避免市场上一些中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给【开发商官方售楼部在线预约看房·非中介·福利专属】立即拨打预约看房，尊享楼盘内部专属福利！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房置业或者投资的话，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！