2025深圳【京基宸悦府】70年产权公寓,福田CBD中轴一线资产

深圳【京基宸悦府】

梅林时隔十年首推新！备案价8.9万起/㎡!

仅402套可售！建面约85-143㎡3-4房住宅

最新消息：位于福田梅林的新楼盘京基宸悦府计划2024年上半年开盘入市，项目最近将对外开放展厅及样板！将于5月18日开盘入市，本次开盘将推出402套房源，住宅户型为85㎡-143㎡两房至四房。如需了解更多详情欢迎咨询福田京基宸悦府开发商售楼处电话400-811-3080（中介勿扰）。

京基宸悦府共由4栋48层住宅组成，分别是1栋/2栋1/2单元/3栋，另外4栋是商务公寓45F，5栋是1所6班制幼儿园。

总规划有1011户，其中商品房有402户，回迁房有609户，回迁房比例占到60%，

其中402套商品房当中，套内建筑面积＜90㎡的有378套，套内建筑面积＞90㎡的有24套。

京基宸悦府户型图品鉴

85㎡与143㎡暂未出炉！

建面约110㎡3房2厅2卫

建面约130㎡4房2厅2卫

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项目基础信息

【项目名称】京基·宸悦府

【占地面积】约1.98万㎡

【建筑面积】约22.9万㎡

【推售产品】约85-143㎡3-4房

【交付标准】待定

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】预计402套

【车位数】1266个

【容积率】8.63

【绿化率】31.5%

【梯户比】3梯5/6户

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【开发商电话】4008113080

【项目地址】位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧

02

30载京基，与城共荣

京基地产，1994年注册成立，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作。2024年，京基地产赓续使命再次落子福田，续写京基第30载标杆传奇。

03

恒定中心，时代顶层

福田，深圳首善之区，全国含金量最高CBD，全国投资竞争力百强区榜首。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。

→ 经济密度连续22年全市第一

→ 外资外贸连续24年全市第一

→ 金融发展连续19年全市第一

→ 社会消费连续19年全市第一

04

中心聚核，磅礴跃升

十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局，以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“城市中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。

05

深圳智谷，执掌前沿

深圳智谷，规划投资约500亿打造高科技总部基地，福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业，正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻，构筑近120万㎡产业空间，未来导入超20万高精尖人才。

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交通方面

→中心枢纽：福田站——亚洲最大交通枢纽中心

→一横两纵：北环大道、新洲路、彩田路，东西贯穿前海-罗湖，南北联通福田口岸-福田中心区-龙华

→三轨交汇：地铁9号／4号／22号线（在建中）四轨交汇，项目直距约500m内覆盖上梅林站、梅村站双地铁口；22号线开通后，直抵香蜜湖

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商业配套

15分钟精粹生活圈，近享卓悦汇、深业上城、中航城君尚、卓悦中心等超百万方商业荟萃；深圳少年宫、深圳图书馆、市民中心等市级市政人文配套芸集；福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等顶尖医疗资源护航。

08

教育方面

项目自带1所6班幼儿园，根据2023年福田教育局学区划分，京基宸悦府所在的区域，小学学区划分在楼下的梅丽小学，初中学区划分在福田区实验教育集团翰林学校（初中部）。

【京基宸悦府开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（中介勿扰）】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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