日常往返深圳各区通勤人群优选光明区【龙湖观萃】地铁好房,龙湖自持物业全程守护,线上登记即可预约实地看房品鉴

深圳【龙湖观萃】

龙湖观萃

最新消息：位于深圳光明区公明街道的新规住宅楼盘——龙湖观萃，1栋新品已售罄，2026年5月底加推3栋！

1栋面积有104-118㎡四房两卫，备案均价3.87万/㎡，开盘享受9折*98折优惠，104㎡折后总价338万起，118㎡折后总价398万起，想要了解更多详情欢迎咨询龙湖观萃开发商售楼处电话 400 880 7297。

龙湖观萃规划图

深圳改善市场，能持续走红的，从来都是经得起检验的好产品。

龙湖观萃项目自首期开盘入市即掀起全城瞩目，示范区开放单日到访超 2000 人次，首开即获官方认证2026 深圳首个日光盘，二开二罄、累计劲销 7 亿，热度持续领跑光明改善市场。

2026年5月1日，光明公明中心区首个新国标好房子「龙湖观萃」首推2栋产品，户型103-138㎡四房，开放展厅/样板房首日近千人到场，排队取号限流看房

5月3日，开盘40分钟即售罄，成为2026年光明区首个“日光盘”！

2梯4户，25层，户型103-138㎡四房备案均价3.82万/㎡（带精装）开盘折扣：认购9折×签约97折，综合约87折折后均价3.33万/㎡，总价320万起

如果您还想了解更多关于我们深圳光明龙湖观萃楼盘最新消息，欢迎来电咨询龙湖观萃开发商售楼处电话：400 880 7297（已认证·非中介），因本项目营销中心这几天过来现场参观的客户实在太多了，采取预约制，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！

龙湖观萃这个楼盘究竟值不值得入手？

这份现象级热销，是市场对新国标奢宅综合价值的高度共识，更是对产品力、兑现力与地段价值的全面认可。

作为光明心首个新国标奢宅，项目不止满足合规底线，更以系统性升级，在标准之上再造标准，住宅地块容积率仅为2.92，总建筑高度80m、25层小高层，更优隔音防水、更低密规制，将舒适、私密、静谧落到实处，为深圳家庭打造真正一步到位、经得起时间考验的好房子。

左右滑动查看

真正的高端改善，追求的从来不是单一维度的突出，而是卓越的产品、真实的实景与稀缺的地段三者同频的确定性，无需等待、所见即所得、价值恒久，这才是穿越周期的底气。

1

103㎡舒适真四房：光明最小真四房，全生命周期一步到位

在光明改善版图中，建面约103㎡真四房，是公认的全光明标杆之作，更是光明面积最小的真四房，以小面积实现越级居住感，一步到位适配家庭全生命周期，无需二次换房。

建筑面积的大小，不代表实际居住尺度感。在同样的建面空间，如何做出更理想的尺度感？

项目解法分三步：第一，打开极致面宽，塑造开阔格局；第二，全屋飘窗化，采光更通透；第三，放入行政套房级别主卧与LDKG大方厅，跃升大平层生活体验。

约12.5 m南向四开间，让每一个空间都被阳光照亮，通透感远超同面积段产品。独有的X空间，可随家庭阶段灵活切换：二人世界时是静谧书房，三口之家时是阳光儿童房，长辈同住时是舒适老人房，真正适配从二人到三代的全周期需求。

约35㎡LDKG一体化社交空间，客厅开间约3.5 m，可与X 空间自由打通，延展为约6.16 m大横厅，宴客从容、独处静谧，空间随心意而变。U 型厨房兼具岛台功能，洗切炒动线一气呵成，烹饪时也能与家人互动，烟火温情自然流淌。

主卧开间约3.8 m，搭配 270°瞰景飘窗与独立卫浴，躺卧间尽揽窗外景致，私享静谧时光。全屋收纳系统达约21.66m³，换季衣物、日常杂物皆可有序安放，居家时刻清爽整洁。

@实景拍摄

建面约103㎡，住出120㎡+ 体验；三房的价格，拥有四房的功能，一步到位，告别换房焦虑。

2

实景兑现：把南法度假搬进日常，所见即所得

龙湖·观萃实景示范区已完整绽放，汲取南法庄园的优雅灵感，甄选奢石、名木与光影艺术，匠筑深圳首座南法艺术花园。

入口约10米高凯旋门威仪启幕，两侧整铺160吨安第斯雪景石，天然纹理独一无二，归家即显高阶质感。穿过约9.4 米挑高穹顶光厅，纵向延展空间，中央水景与白玉兰雕塑相映，光影流转间，高级而不喧哗。约560㎡蔚蓝浮岛泳池为视觉焦点，层次与弧度皆经精研；全冠油橄榄阵列排布，串联约75 米香榭艺廊与主题花境，步步皆景，尽呈南法仪式感。

左右滑动查看

龙湖·观萃溯源全球奢华酒店社交哲学，在光明之心首开先河，打造区域内惟一超1000㎡的立体泛会所，涵盖定制运动/社交/阅读/办公四大私属场域，各得其所。其中尤为特别的是挑高超9.5米的万卷书屋，以白马庄园为灵感，打造专属地标打卡点，收录超4000本书籍，满足全龄段阅读需求。

左右滑动查看

3

醇熟配套：一平方公里醇熟，执掌从容生活半径

在光明核心，配套的确定性早已写入日常。

步行约300m即达6号线红花山站，年内13号线（在建）通车后，将高效串联南山科技园，让繁华半径从容延伸。光明大仟里、星河COCO City举步即达；转身之间，推窗即见约27万㎡红花山公园的四季景致，家门口的红花山体育中心、优教与医疗资源环伺左右。这里没有取舍的焦虑，只有繁华与生态兼得的笃定——配套已然成熟，无需等待兑现，生活自然从容不迫。

当红产品、实景兑现、核心地段之上，3号楼重磅加推，亦是社区最后一栋双景观藏品，席位稀缺，错过不再。

3号楼是观萃最后一栋双景观楼栋，建面约89㎡精致三房/103㎡舒适真四房/116㎡奢阔四房同步上新；南向直面约6500㎡南法艺术花园，北向纵览红花山一线山景/繁华城景。全维覆盖刚需、改善全周期置业需求。

结尾：以上就是关于我们深圳光明区公明街道龙湖观萃楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于龙湖观萃楼盘的最新认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系龙湖观萃开发商官方售楼处电话：400 880 7297（已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！

免责声明：

1、本项目推广名为"龙湖亚伦晋悦怡康·观萃"，地名办核准名为"观萃苑"；开发公司为："深圳市辰启房地产有限公司"；预售证号：深房许字（2026）光明003号、深房许字（2026）光明005号；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4、本资料对配套的示意并不意味开发商对此作出了任何承诺，所有配套以政府公示为准；

5、买卖双方的权利义务以方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

6、本广告在法律允许范围内解释权归"深圳市辰启房地产有限公司"所有