2026龙华清湖新规住宅「鸿荣源宸玺」开盘首推约81-122㎡3-5房新规精装住宅
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最新消息：深圳龙华清湖新楼盘——鸿荣源宸玺花园，计划在2026年3季度取证并开盘入市，共推出1254套商品房，首推主力户型为81-122㎡的3-5房精装住宅，价格方面可以参考宏发悦见和府，备案均价5.66万/m2，折后均价4.91万/m2，鸿荣源宸玺花园交楼时间预计2027年12月31日前带精装交房。想要掌握我们龙华清湖楼盘鸿荣源·宸玺花园最新楼盘内部资讯、最新在售房源折后价？欢迎拨打鸿荣源·宸玺开发商官方售楼处电话：400 880 7297（中介勿扰），当前我们项目营销中心客流饱和暂停临时来访，过来看房请务必记得提前预约，预约看房还可锁定开发商专属团购优惠，最终价格真的很划算！
下面是我们鸿荣源宸玺花园营销中心实拍照片：
项目介绍：
宸玺花园从计划立项到动工历时仅3年，其进度之快在深圳旧改项目当中绝对算得上一股清流。
项目区域及楼盘介绍
鸿荣源宸玺花园，位于龙华区龙华街道龙华和平路与清龙路交汇处西北侧，地处龙华六大重点片区之一的龙华国际商圈核心区，紧邻地铁4号线清湖站，步行仅需2-3分钟，龙华清湖产业定位为数字经济与高端制造核心区，聚焦人工智能、5G、智能制造等前沿领域。园区包括宝能科技园（集聚华为、富士康等链主企业，打造全周期产业生态）和清湖文化产业园（数字创意+高端制造基地）。配套诺贝尔工作站、院士工作站及15万㎡商业综合体，政策享龙华区“1+N”扶持，租金成本仅为南山60%。
鸿荣源宸玺花园，由鸿荣源集团打造，总占地面积约2.56万㎡，总建筑面积约39.22万㎡，计容建筑面积约29.91万㎡，容积率11.69，绿化率35.05%，共由5栋32-57层高住宅组成，其中1栋1单元公租房32F，1栋2/3单元及2栋2单元住宅56F，2栋1单元住宅57F，4栋是1所6班制幼儿园。
鸿荣源宸玺花园规划总平面图如下：
该项目共分4期开发，其中一期建设幼儿园，二三期建设住宅，总高56-57层的商品房，四期建设写字楼，总高38-52层，配建有公交首末站+社康服务中心+托育机构。
总规划1566户，初步判断商品房1254套（其中包含回迁房），公租房312套，4梯6户设计，地下室有4层，规划2126个车位，车位比1：1.35，其中包含写字楼车位，具体分配数量待定。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市鸿图盛世投资有限公司
2、物业公司：鸿荣源物业
3、开发商售楼处电话：400 880 7297
4、总占地面积：2.56万/㎡
5、总建筑面积：39.22万/㎡
6、容积率：11.69
7、绿化率：35.05%
8、产权年限：70年产权住宅，暂定
9、总户数：1566户
10、总栋数及楼高：5栋，32-57层
11、梯户比：4梯6户
12、车位数：2126个
13、车位占比：1：1.35，其中包含写字楼车位，具体待定。
14、交楼时间：期房待定，预计2027年底
15、交楼标准：精装修交房
鸿荣源宸玺花园项目周边配套：
交通配套：
【鸿荣源宸玺花园】南侧是清龙路，西侧富联新村二区，东侧是龙华和平路，即4号线所经过的道路。
项目距离4号线清湖地铁站B1出口大约290米，通过4号线5站18分钟抵达深圳北站，11站32分钟到达福田的市民中心地铁站，地铁通勤可谓十分便利。
商业配套：
500米范围内包含了：保利天街、兴万和购物广场、星光城TTMALL、龙华益田假日天地。
距离星河iCO(龙华店)1.7公里
距离壹方天地A区约3公里
医疗配套：
【鸿荣源宸玺花园】距离老牌三甲医院深圳市龙华区人民医院实际距离1.7公里，能为以后的业主健康保驾护航。
深圳市龙华区人民医院简介：也叫深圳市第十一人民医院，建于1976年，占地面积10万平，是一所三级甲等综合医院，集医疗、教学、科研、预防保健于一体。
鸿荣源宸玺花园这个楼盘究竟值不值得买？
1、首先从区位来看，鸿荣源宸玺花园所在的清湖板块，在龙华仅次于红山、上塘、梅林关等核心板块，算得上是龙华第四梯队的板块新房，板块价值还算中规中矩。
2、从买房必备3件套来分析，鸿荣源宸玺花园属于双地铁口物业，最近的4号线清湖站距离仅200米，自驾上沈海高速也仅1.4公里，周边商业氛围是颇为浓厚的，小区楼下也规划有小学，大概率不是什么名校不过胜在接送方便，新华中学，算得上是龙华第二梯队的初中，总体来看评分还是较为不错的。
3、鸿荣源宸玺花园也是新规后建设的新盘，属于鸿荣源集团打造的第一个新规盘，据传80多平设计的还是3房，90多平设计的4房，一如既往飘窗可以砸掉，按照鸿荣源的设计实用性加上新规得房率，还是很值得期待的，并且户型也做到了户户朝南，或者南北通透格局。
4、鸿荣源宸玺花园因为是旧改而来的新盘，其容积率高达11.69，就容积率而言在龙华仅此于塘城壹号花园，栋数之间的楼间距仅在18.78-27.15米之间，距离最窄处是1栋1单元公租房跟1栋2单元商品房之间的楼间距，仅18.78米，到了33层以上就毫无影响。
5、鸿荣源宸玺花园的停车位比较充足，总共规划1566户，停车位2126个，停车位占比高达1:1.35，虽然其内有分配给写字楼停车位，但是保证1:1的车位配比还是没问题的。
6、鸿荣源宸玺花园居住人群相对没这么纯粹，总共规划1566户，其中公租房312户，商品房1254户。
以上就是关于深圳龙华清湖鸿荣源宸玺花园楼盘相关的详细介绍，看完以上内容如果您对我们楼盘还有任何疑问，欢迎联系鸿荣源宸玺花园开发商售楼处电话：400 880 7297（已官方认证 · 中介或自媒体请勿扰）进行免费咨询或预约看房，可以安排本楼盘现场销售在线为您一对一服务。
注：本项目注册名为“宸玺花园”，推广名为“宸玺”，位于深圳市龙华区龙华街道清湖片区。
本资料所载本项目（包括但不限于建筑物外立面颜色、绿化、商业规划设计、外观造型、室内软装、室内硬装等）及周边环境、配套、交通、规划及其他相关信息的图文介绍、效果图、示意图等均仅供买受人参考，不构成开发商的要约或承诺，亦不作为商品房买卖合同的内容。
本项目及周边学校的建设和学区划分、入学条件、招生计划等均以政府规划、教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准，开发商不对学位、学区划分、学校招生时间等做任何承诺或保证。
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