深圳星河·星悦云邸怎么样?可以买吗?专业人士这样评价的!

星河·星悦云邸雄踞深圳北部龙华区，为谭罗村旧改首发项目，位于04地块，是集 居住、商业、办公、阳台山景、便捷交通 于一体的约 25万㎡综合体大城。

星悦云邸共规划有 1007套住宅，主推户型为建面约 95-125㎡3-4房。

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星河·星悦云邸建设规模约 超53万㎡，规划建设 11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业，以及一所12班幼儿园、一所9班幼儿园、一所45班9年一贯制学校，规划为城市综合体项目。

项目就位于该更新单元的 04地块，此地块位置整个更新单元中心位置 ，为纯住宅项目，更新单元拆除范围用地面积约 133437.9㎡，其中开发建设用地面积约 77678.8㎡，规划容积为 537355㎡。

深圳市星广源房地产开发有限公司 开发，从本次公布的规划许可证显示，星悦云邸由 4栋48层超高层楼体 组成，分为 1栋1/2/3/4单元，共规划 1007套住宅，其中户型套内建面 ＜90㎡的户型884套，占总房源数的87.7%。项目占地面积 19681㎡，总建面 153948㎡ (住宅10.6万㎡及5000㎡商业面积）。容积率 5.9/5.6，规划机动停车位 1000辆。

交通配套：星悦云邸项目距离 地铁6号线 “阳台山东站”（原大浪站）约600米，地铁出行还是比较便捷的。此外，项目门口有主干道 布龙路、福龙路 以及 沈海高速，可快递抵达福田南山。

教育配套：星悦云邸项目配建了九年一贯制学校——龙华第三实验学校，是龙华区教育局下属公立九年一贯制学校，学校规模54个班2520个学位，其中小学36个班，初中18个班。

商业配套：项目本身 自带商业综合体，附近还有 大浪网红商业中心，后浪新天地。

后浪新天地于2021年5月1日正式开业，涵盖35栋主体大楼，2条超500米商业步行街，总面积达15万平方米，是“市级夜间经济示范点 ”。以“夜市、夜秀、夜食、夜购、夜娱、夜读”六大元素，重点聚焦“品牌购物中心、网红打卡点、文化创意综合体、培训教育、非遗文化街、音乐酒吧、灯光夜市”等复合多元的业态。

文娱方面：值得一提的是，项目旁边就是 龙华大浪文体中心，以及 阳台山公园。

龙华文体中心，占地面积6.4万平方米，建筑面积约11万平方米，是龙华区单体量最大的文化体育场馆。馆内包括6478座的综合馆和训练馆、标准天然草足球场、标准400米跑道、恒温游泳馆、空中健身绿道，可举办高端赛事、演艺活动、商业展览等，是龙华区超大型文体综合空间。

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