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2023年6月7日，位于深圳市龙华区民乐片区的金光华·龙岸君粼（龙岸花园三期）获批预售，并于2023年6月17日正式开盘选房！

是的，又是龙华的住宅新盘，龙华最值得刚改群体置业的片区，几乎都集中在北站-红山-上塘的核心区域内。

除此之外，其他片区的置业价值更多的只能看楼盘自身的素质。

而即将入市的龙岸君粼项目，就是其中为数不多颇具亮点的项目之一。

龙岸花园实景图

最新开盘流程：龙岸君粼将在6月12日-14日启动i深圳线上登记；6月15日意向登记公示；6月16日公证摇号；6月17日线下选房，更多详情欢迎咨询我们龙华区金光华龙岸君粼售楼处电话：400-811-3080，中介请勿扰，过来参观样板间记得提前来电预约，感谢您的配合。

龙岸君粼值不值得买？

在买房之前一定要到项目现场看房，一定会发现一些意想不到的惊喜，比如产品、户型、花园、环境等，都是龙岸君粼的核心卖点，甚至超过目前深圳其他在售待售的绝大多数新盘。

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本次入市的龙岸君粼项目，实际上是龙岸花园在继2009年一期二期产品入市之后，时隔十几年全新入市的三期产品。

龙岸君粼本批产品共备案464套住宅，户型建面约为86-176㎡，单价约7.37-8.58万/㎡，均价约8万/㎡。

有一部分人看到备案价，第一反应就是“价格有点高了”，但项目产品的实际得房率都超过了90%（甚至更高），与目前大多数相同定位产品实际得房率高出了15%左右。

这样一算，龙岸君粼如果按套内面积算的实际单价，比龙华其他刚改限价楼盘的单价都还要低。

规划总平面图如下所示：

龙岸君粼户型图欣赏：

从龙岸君粼项目的平面分布图和户型图看，几乎都做到了南北朝向，户型设计较合理（有拓展空间可利用），具备很好的通透性和采光；再加上楼高32F，2梯3/4户，也更符合大众的居住习惯和宜居需求。

龙岸君粼（7/8/9/10栋）沙盘效果

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龙岸君粼的户型优势不宜多说，这也是为什么说一定要现场看过，你才能理解“原来你能够获得更多”的真正意义。

除此之外，项目在小区公共区域，园林打造上，也是少有的高绿化率（60%），低容积率（1.99），这也是如今新批地项目不具备的优势。

龙岸花园（龙岸君粼）项目的中央是占地面积约5300㎡的龙栖湖，临湖有别墅产品，中间是多层，外围则是高层产品，形成中心向外高度逐层递进层次感，这样也使得处于外层的高层产品保证了通风采光的同时，也具备了比较好的景观面。

除了低容积、高绿化、有湖有景之外，龙岸君粼在底层大堂的打造上，也颇具豪宅质感，妥妥的10w+/㎡产品的既视感。

入户电梯厅

虽然是十多年前的项目，但新推的产品在公区装修方面却呈现出了超越同定位新建项目的产品品质，让人眼前一亮。

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在项目及区域配套方面，龙华龙岸君粼项目同样是可圈可点。

首先是地铁方面，项目与地铁10号线光雅园站400米左右步行距离，一站可换乘5号线，三站可到深圳北站，五六站即可到福田中心区，地铁出行便捷；

道路交通方面也比较发达，项目临近五和大道、布龙路、梅观高速等城市干道/快速道，自驾出行比较便捷。（当然，几条路段的车流量大，高峰期不可避免出现拥堵情况）。

商业方面，项目虽然仅有几千平的沿街商铺，但距离龙华8号仓奥特莱斯购物中心仅约400米，2站地铁可到约8万㎡的梅林关星河Cocopark，可以较近距离满足多元购物需求。

学校方面，小区内自带一所潜龙学校附属龙岸幼儿园，所属九年一贯制学区华南实验学校也在步行1公里的距离内。

此外，龙岸君粼项目周边还有民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库等4大自然生态湖泊环伺，而且还有塘朗山和银湖山两大山林资源，对于节假日出游及喜欢徒步锻炼的人群来说可以近享。

而实际上，龙岸君粼的卖点更多的是项目本身条件，其产品的高得房率，高绿化率，低容积率，小区环境及宜居性，都超过了目前深圳市面上九成以上的新项目，在相同定位的同类产品当中更是首屈一指，这也是项目的最大优势。

总体而言，龙岸君粼兼顾了宜居、生活便捷性以及通勤，还是值得重点关注的。

【金光华·龙岸君粼售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（中介勿扰）】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！预约看房价格更优惠！

温馨提醒：我们龙华金光华龙岸花园楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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