【金光华凤凰九里 】首付几成?楼盘详情,怎么样值得买吗,楼盘解析一文读懂

金光华三个热销项目，都屹立在深圳各区域中芯。溪山君樾、龙岸君粼位于龙华中芯;凤凰九里位于深圳十二大中芯之一的平湖。生态、商圈、文体、医疗、交通等城市配套一应俱全，可以城市中芯，何必远郊将就，随时开启丰盛生活吧。

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金光华凤凰九里打造建面约70万㎡人文运动大城，引入花园城市理念，匠著城市公园剧场。立体城市连廊系统串联城市、公园、商业、运动等生活板块，以都市自然活力的生活方式，礼献深圳超级生活家们。

项目信息

【占地面积】：建面约8万㎡

【总建筑面积】：建面约70万㎡

【产品类型】：住宅、商业、办公

【03地块占地】：建面约1.4万㎡

【03地块建面】：建面约13.7万㎡

【03地块套数】：约944套（总户数2000户）

【交楼时间】：2026.3.31号

【产品面积】：约67-106㎡二至四房

【产权年限】：70年

【物业费】：4.20元㎡/月

【容积率】：6.36

【交付标准】：带装修

【绿化率】：40%

【车位数】：828个

【物业管理】：光华物业

交通出行：

平湖作为深圳12个市级功能中心之一，凭借中轴区位优势，强势打造“2枢纽3城际4地铁5高速”多维交通体系。

平湖以高效的圳心枢纽，快速连接罗湖、福田、南山等生活圈。

2枢纽：平湖枢纽、白泥坑枢纽（在建中）

3城际：广深城际，深惠城际、深大城际（在建中）

4地铁：10号线，17/18/21号线（规划中）

5高速：丹平快速、机荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速

教育资源：

项目西侧规划九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。项目周边还有平湖实验学校、龙岗区实验高级中学，优享近距离的一站式高质量教育。（具体学位划分以教育局公布信息为准）

项目还近邻平湖北部新城文化中心（规划中），总建面约3万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心。

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