2025一文读懂深圳京基宸悦府优缺点!分析一下京基宸悦府值得买吗?

京基·宸悦府项目精心匠造建面约110-143㎡3-4房，充分满足不同家庭阶段的居住需求。在空间功能性的雕琢上，更是精益求精，以南北通透、臻稀双阳台、全系品牌精装等舒享设计，将福田轴心生活的精致与舒适融入每一个角落，让每一个户型都是品质改善的前沿臻品。

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温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，过来现场看房请提前来电预约，感谢您的配合。

项目概述

【项目名称】京基·宸悦府

【开发商】：深圳市京基房地产股份有限公司

【占地面积】：约1.98万㎡

【建筑面积】：约22.9万㎡

【项目业态】：住宅、商务公寓、商业

【产品户数】：可售402户

【梯户比】：3梯5/6户

【车位数】：1265个

【容积率】: 8.63

【梯户比】: 3T5，3T6

【总层数】: 48层

【层高】: 3米

【交标】:精装

【物业费】: 5.5元/㎡

【交房时间】:2025-12-31

【物业公司】:深圳市京基物业管理有限公司

【开发商电话】400 811 3080

【项目地址】：上梅街与祠堂西街交汇处东南侧

交通配套

周边2条地铁线环绕，1条在建，4/9号地铁线交汇站“上梅林站”，距离约300米，另外有22号地铁线”北环中学站“在建设中，距离约1公里，该线路全线长34.7公里，起自福田上沙站，途径龙岗区，止至龙华黎光站，设站21座。

另外还有距离项目旁边300米的的北环大道，东西贯穿前海-罗湖，南北联通福田口岸-福田中心区。

京基·宸悦府项目采用围合式布局，实现中央园林最大化，为社区延伸出更多活动空间；错落式的楼栋分布，给建筑更多阳光普照，户户窗外皆有风光可赏。园林打造酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园等5大社交剧场，形成一个无界的都市中心花园，还原纯粹、静谧、从容游心的高级居住感。

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