中海云颂玖章最新开盘消息,首推建面约112‑143㎡精装户型详解,龙华梅林关2026年买房必看真实测评
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位于深圳龙华梅林关的新规楼盘——中海云颂玖章花园，已出价格了！
开盘最新消息：现在预约看房可以尊享97折+交资料97折，综合约94折！折后约739万起，单价约6.9万起，过来参观样板房提前来电预约的话，还有内部折扣优惠！(中海云颂玖章开发商官方预约看房电话：400 880 7297 已认证，中介勿扰！)
对于玖系列的品质，这个价格还是可以的！
中海云颂玖章户型总价说明：
143㎡约1100-1220万元，
128㎡约900-1030万元，
107㎡约740-810万元。
我们开盘首推4栋和5栋仅206套，全部为新规四房，户户朝南看山！
目前样板房已开放，欢迎来电预约参观，记得到现场需要验资！
营销中心门口实拍照片：
如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳龙华中海云颂玖章花园开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400 880 7297（官方已认证）中介或自媒体勿扰，温馨提醒一下，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话还能尊享开发商内部团购优惠，最终价格包您满意！
中海云颂玖章花园，由中海集团打造，总占地面积约2.18万㎡，总建筑面积约9.2万㎡，计容建筑面积约6.46万㎡，容积率2.8，绿化率30.01%，共由5栋23-25层高住宅组成，其中1栋-4栋住宅25F，5栋住宅23F，小区规划有游泳池。
总规划491户，全部都是商品房，1-4栋是2梯4户，5栋是2梯5户设计，户户朝南，地下室有2层，规划556个车位，车位占比约1：1.13。
设计亮点：
限高80米，规划5栋24-25F。项目容积率2.8，纯住宅社区。
户型面积106㎡-128㎡-143㎡，新规产品，使用率100%。
户户朝南，大部分都能够无遮挡看梅林山山景。
龙华首个全域抬板设计，在垂直维度上重构社区，于繁华之上，缔造一座悬浮的度假绿洲。板下是是向城市打开的超级活力底盘，融合活动广场、沿街商业与光厅车库，生活与城市无界相融。
项目基本信息
中海云颂玖章规划总平面图：
户型图欣赏
接下来给您详细分析一下龙华中海云颂玖章这个楼盘究竟值不值得买？
如果说每一个城市都有一个核心，每一个区域都有一个核心，比如深圳的南山，比如南山的深圳湾，他们都是所在区域确定性最强的。
放眼看龙岗乃至整个东部，大运新城是深圳东部最宜居的地段
这里的配套，环境好到爆！
这里有大运轨道枢纽。3-14-16-深大城际四条轨道交通枢纽，半小时抵达福田中心区，未来深大城际30分钟抵达宝安机场非常的便捷
这里还有东部的标杆商业，地标建筑。
商业有华润万象大运天地、CocoPark、山姆会员店。
除此之外项目旁边即将土拍的世贸地块还要求配建14万体量的商业综合体，还不能是普通商业。
须引进不少于5个高端国际零售品牌，且入选《Luxury & Premium 50 2025》榜单前二十名——香奈儿、LV、爱马仕、劳力士等赫然在列。
◎ 须引进不少于5个国际一线户外运动品牌，例如始祖鸟（ARC'TERYX）、北面（The North Face）、猛犸象（MAMMUT）、巴塔哥尼亚（Patagonia）、可隆（KOLON SPORT）等。
◎购物中心项目开业起3年内（含开业）累计应招引国际国内知名品牌的全国、华南、深圳、龙岗首店、旗舰店不少于30家。
◎引进的酒店品牌须达到“超高端”或“奢华”等级，符合等级的酒店品牌包括瑞吉、丽思卡尔顿、柏悦、康莱德、文华东方等。
◎商业运营单位年营收不低于50亿元。
据了解能满足这些要求的只有万象系商业，难不成这块地未来将被华润拿下，建住宅同时，再配建万象城
标杆建筑有大运体育馆，体育场，游泳馆等
重点这个片区还没有农民房，全是商品房为主，还不拥挤，周边都是公园，大学城等非常的舒适
就是这样的地方C位有个楼盘叫中海·大运玖章花园
＂玖章＂系列作为中海的高端产品线，其聚焦核心城市、超级产品与高端圈层。
去年12月加推1栋206㎡大平层以及3B栋126-139-143㎡四房户型，已经拿证，据了解开盘是5个98×1个99折，综合下来89.48折！目前也已经去化74%，加上还有没备案的大概去化80%多了。
如今时隔4个月深圳龙华中海大运玖章，迎来收官之作，4号楼已经取证！推出169套建面约126-139-143㎡住宅！
中海玖章花园最大优势就是产品稀缺，片区唯一纯大户型小区，再就是品质是片区最高的，最重点是景观了，非常的完美在家的阳台，房间都可以看到大运体育馆，有明星开演唱会高楼层还可以在阳台上直接观看
△低楼层4楼实景样板房景观
目前周边四大神盘6-7万的价格。
要想实现房价的有力支撑，就必须有强配套的支持，比如引入能带来溢价的顶奢购物中心（如万象城），还有就是顶级的学校（坊间说可能龙外要在这开个分校），都是核心的房价支撑点。
相比四大神盘中海云颂玖章花园景观视野以及朝向会更好一些，包括品质也会做的更高端，有机会成为以后大运这个片区得顶豪项目
产品隶属备受赞誉的“玖系”系列，定位高端住宅领域。车位规划了1046个，比例近1 : 1.73，还规划了635个单车位给喜欢骑行运动的住户。
该地块总用地面积1.9万平方米，总建筑面积15.43万平方米，计容积率建筑面积11.06万平方米。容积率5.82。其中，住宅建筑面积9.89万平方米，商业建筑面积1000平方米。此外，还需建设幼儿园、社区老年人日间照料中心、托儿所、物业服务用房等。
大运玖章花园规划建设五栋高层及超高层住宅。分别为1-4栋，3栋又分为A、B两座。整个项目由于被分为两个不规则的小地块。基于地块形状，大运玖章花园将1栋、2栋分布在较小的北地块，并且都是46层的超高层，户数则是一层两户。
较大的南地块，则排布了3栋A、B座以及4栋。这里边3栋A座43层，3栋B座31层，4栋46层。四栋楼均是一层四户的设计。总户数605户
建筑外立面一眼即“城市封面”
甄选精奢铝线条及大面玻璃，将诗意嵌入建筑立面，以先锋技艺重构大运城市天际线
五星级度假酒店式泛会所
充分利用架空层等空间，规划六大主题功能区，打造集书吧、咖啡吧、健身房、无边际泳池等设施于一体的五星级度假酒店式泛会所。
东部最豪大门
大门跨度超40m，总高约9m，顶上由近900片龙鳞纹铝板连绵不断拼接而成，再搭配上非遗纯铜门，堪称东部最豪社区大门。
5栋作为幼儿园，也排布在较大的南地块。
看得出，中海云颂玖章开发商有意将1栋、2栋的“楼王”单位，与其他三栋在位置上做了分隔。这两栋楼，一层两户，户型面积无疑是最大的。
事实上，整个大运玖章花园的户型面积段，都不算小。
要知道，“玖章”系列产品属于中海的“玖系”产品之一，是作为高端改善型产品而定位的。据了解大运“玖章”产品，主流面积都在125-138-143-196-278平米左右。根据总平图里面的主要技术经济指标表
项目总户数614户，而户型套内面积小于90平方米的为0户。机动车停车位1046个，车位户数比达到1.7。总平图也释放了大运玖章花园作为改善项目的诸多信号。
中海云颂玖章全系126-139-143-197-206-282㎡三至四房产品；
豪宅系；中海顶级“玖章”系列无小户型设计
北地块一层两户"楼王"户型（197-206-282㎡）
南地块一层四户（126-139-143㎡）
项目产品户型图可以看出，全部都是带大阳台的通透产品、主卧带270°大飘窗。
该地块位于大运中心是龙岗的核心区，周边配套丰富，有大运万象天地街区商业、深圳市龙岗外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学，以及龙城公园等，地块距离地铁站16号线大运中心站约1公里。位置非常优越。
目前项目几百米有在售新盘，有2022年出让、由深业泰然+深铁置业联手开发的泰瑞府，该项目今年9月下旬推出最新一批住宅，户型建面约90-131m²三至四房，共508套，备案均价约5.2万/㎡ 。以及隔壁是之前龙岗地标世贸公寓当时均价5万多以及周边的颐安都会中央，深铁阅云境，美域蓝湾都是4-5万左右的价格。
结尾：以上就是关于我们深圳龙华梅林关中海云颂玖章花园楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于中海云颂玖章楼盘最新认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系中海云颂玖章开发商官方售楼处全国400免费服务电话：400 880 7297（已认证，中介或自媒体勿扰）。
温馨提醒：因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打中海云颂玖章开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！
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