【京基·宸悦府】福田中心区“真公寓”,约38㎡通燃气带阳台,精装交房+顶豪物业,自住投资两相宜
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下面是我们宸悦府楼盘营销中心实拍照片
【京基宸悦府开发商售楼处咨询/预约热线 400-811-3080，官方发布】
温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！
【项目基本信息】
【主力户型】约38-48㎡福田CBD精奢1-2房
【开 发 商】深圳市京基房地产股份有限公司
【开发商电话】400 811 3080
【物业公司】京基物业
【物 业 费】5.5元/平方米/月
【产权年限】70年
【总 栋 数】4栋住宅+2栋公寓+1栋写字楼
【总 户 数】1351户
【总 楼 层】32层
【梯 户 比】3梯14户
【层 高】3米
【容 积 率】8.63
【绿 化 率】40%
【占地面积】19800㎡
【建筑面积】229700㎡
【车 位 比】1:0.51
【交楼标准】精装交付
【交房时间】2026年6月30日
【楼盘售价】单价4.3万/㎡起
【预售许可证】深房许字（2025）福田002号
福田中轴之上的梅林片区时隔十年首推新盘。
宸悦府由4栋住宅（48层）和2栋公寓（46层），住宅总户数1011户，其中回迁609户，可售住宅为402套，本次计划推157套房源。
项目配套
交通方面，距离地铁4号线上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。
项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。
教育方面，周边学校众多，项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。
商业方面，项目自带社区底商，距离片区主要的大型购物中心卓悦汇购物中心约400米，周边还有绿景佐阾虹湾购物中心、新世界百货等大型商场，商业配套丰富。
医疗方面，项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米，是一所三级甲等医院。
生态人文，北靠塘朗—梅林—银湖山脉，南邻莲花山、笔架山，以及梅林文体中心、福田美术馆、国际体育文化交流中心（建设中）。
→归新美学：围合式布局，中心花园最大化；IMAX级全幕视野，户户窗外皆风景
→归心生活：建面约110-133㎡城山双景，南北通透、稀缺双阳台，全系品牌精装，非凡品质臻享
样板房实景图
样板房实景图
样板房实景图
【建面约110-133㎡户型图鉴赏】
优势：
临近莲花山和福田CBD，商业、交通、教育、医疗配套齐全，周边居住氛围浓厚。
地铁口物业，临近4号线上梅林站、9号线梅村站。
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
免责声明：
以上所发布的关于深圳福田京基宸悦府楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
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